مول 31 نورث العاصمة الادارية

31North Tower New Capital

بتصميم مستوحى من برج خليفه الشهير، تقدم شركة النيل للتطوير العقاري أول وأطول فيستيفال تاور وهو مول 31 نورث العاصمة الادارية 31North Tower New Capital والذي تقدمه من حيث انتهى الآخرون، بالتعاون مع أفضل المصممين، والمشغلين الدوليين المتمرسين في تصميم، وتشغيل أقوى ناطحات السحاب في أكثر من دولة. برج 31 تاور يقدم وحدات تجارية، وإدارية، وطبية وفندقية بأقصى استغلال للمساحة، وفي أقوى موقع بالعاصمة على النهر الأخضر مباشرة، والآن لنتعرف على كافة تفاصيله.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

تفاصيل مول 31 نورث العاصمة الادارية

إسم المشروع 31 نورث تاور 31North Tower
الشركة المالكة النيل للتطوير العقاري
الاستشاري الهندسي شركة SSE للاستشارات الهندسية
الموقع منطقة الداون تاون
المساحة 12.600 م2
عدد الادوار دور أرضي + 30 دور متكرر
نوع الوحدات تجارية، وإدارية، وطبية، وفندقية
المساحات تبدأ من 31 م2

مول 31 نورث العاصمة الادارية

موقع 31North Tower New Capital

يتمتع مول 31 نورث العاصمة الادارية بأفضل موقع بمنطقة الداون تاون، على النهر الأخضر مباشرة، وبواجهة تبلغ حوالي 98 م، على محور محمد بن زايد الشمالي.

الموقع المتميز هذا جعل التاور يتمتع بثلاث واجهات، على شوارع رئيسية، وهي:

  1. محور محمد بن زايد، بعرض شارع 120 م.
  2. ومدخل الحي الحكومي، بعرض شارع 50 م.
  3. بالإضافة إلى شارع الداون تاون الرئيسي بعرضه البالغ 40 م، والواقع على ميدان رئيسي.

ومن مميزات الموقع الخاص بقطعة أرض 31North Tower New Capital أن منطقة الفيلات لكمبوند سيليا لمجموعة طلعت مصطفى، في الجهة المقابلة للنهر الأخضر، أمام البرج.

فهذا الأمر يعد من المميزات القوية جداً، خاصة أنه سيمنح البرج إطلالة واسعة على امتداد البصر؛ لكونه أطول برج في منطقة الأبراج السياحية حتى الآن، بارتفاعه البالغ 131 م.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

أهمية موقع 31 نورث تاور العاصمة

تتمحور أهمية موقع مول 31 نورث العاصمة الادارية في كونه قريباً من أهم المحاور، والطرق، والمعالم الرئيسية للعاصمة، والمتمثلة في الآتي:

  • محور محمد بن زايد الشمالي، والمحور المركزي، والطريق الدائري الاقليمي.
  • كما يبعد دقائق عن الحي الحكومي، ومنطقة المال والأعمال.
  • يقترب أيضاً من المتحف المصري، ومسجد مصر الكبير.
  • كذلك يبعد دقائق عن فندق الماسة، ودار الأوبرا.
  • كما يمتاز بقربه من أرض المعارض.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

الخدمات والمساحات

مول 31 نورث هو أول فيستيفال تاور بالعاصمة الادارية، وهو عبارة عن برج متعدد الاستخدامات، بارتفاع 36 دور (4 بزمنت + أرضي + 30 متكرر).

وقد أقدمت شركة النيل للتطوير العقاري على تنفيذ هذا النمط من المشروعات؛ بعد دراسة تحليلية للسوق، ومعرفة نقاط الضعف الموجودة، واحتياجات العملاء.

فقد قامت الشركة بدراسة أكثر من 50 مقترح تصميمي، والمفاضلة بينهم؛ حتى اختارت هذا التصميم لكونه يحقق الآتي:

  1. أقصى استغلال للمساحات.
  2. وأقل عدد من الأعمدة، بأعلى معدلات الأمان، وذلك باستخدام خامات ذات جهد عالي.
  3. تحقيق أعلى كفاءة أثناء الاستخدام، والتشغيل.

خدمات مول 31 نورث العاصمة الادارية 

  • ينفرد المشروع بكونه أول فيستيفال تاور بالعاصمة الادارية.
  • يضم أول جراجات ميكانيكية ذكية على مساحة 5 أدوار تحت الأرض.
  • كما يحتوي على أول مصاعد بانورامية على النهر الأخضر.
  • أغلب الوحدات لها فيو بانورامي على النهر الأخضر.
  • كذلك تم التعاون من خلال هذا المشروع مع أكبر الشركات في كافة التخصصات، سواء الاستشارات الهندسية، أو الإدارة، أو التشطيبات.
  • كما يقدم البرج أحدث التقنيات التي يحتاجها أصحاب الأعمال.
  • تكييف مركزي، وأجهزة إنذار ضد الحرائق، و إطفاء ذاتي.
  • كما توجد مجموعة من أرقى المطاعم، والكافيهات، والبراندات التجارية العالمية.
  • فضلاً عن خدمات أمنية متكاملة، تتمثل في أفراد أمن، وكاميرات مراقبة إلخ.
  • جيم، وسبا على أعلى مستوى.
  • كما تم توفير قاعات للاجتماعات، وأماكن انتظار.
  • كذلك توجد خدمات صيانة وتنظيف ونظام متطور لجمع القمامة.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

مساحات وحدات مول 31 نورث العاصمة الادارية

  • المول يتكون من دور أرضي + 30 دور متكرر.
  • الوحدات متنوعة ما بين تجارية، وإدارية، وطبية، وفندقية.
  • كما ننوه على أن المساحات الخاصة بالوحدات تبدأ من 31 م2.
  • المساحات الصغيرة في البرج عددها محدود للغاية؛ وترغب شركة النيل من خلال تلك المساحات الصغيرة؛ استهداف كافة الشرائح للعملاء.
  • أما في حالة رغب العميل في مساحة كبيرة؛ يوفر البرج إمكانية فتح المساحات bulk.
  • ننوه على أن الدور الارضي والاول والثاني بالكامل بوديوم + 27 دور منفصلين، بخلاف SKY LOUNGE.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

الأسعار وأنظمة الدفع

فرصة استثمارية عظيمة تقدمها لك شركة النيل للتطوير العقاري لتملك وحدة راقية في أحد أفخم الأبراج المتعددة الاستخدامات بالداون تاون.

ومع توافر مساحات صغيرة؛ ستجد أن بمقدورك شراء وحدة بقيمة إجمالية مناسبة للغاية، أما عن سعر المتر داخل البرج ستجده كالآتي:

  • بالنسبة للوحدات الإدارية، والطبية، يبدأ سعر المتر من 35 ألف جنيه.
  • أما سعر المتر للوحدات الفندقية، يبدأ من 45 ألف جنيه.
  • وبالنسبة إلى سعر المتر للوحدات التجارية، يبدأ من 100 ألف جنيه.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

أنظمة سداد مول نايل تاورز العاصمة الادارية

  • وتلك الأسعار مقدمة بأنظمة سداد ميسرة للغاية، وستجدها كالآتي:
  • دفع 10% مقدم، مع أقساط حتى 7 سنوات.
  • أو دفع 15% مقدم، وأقساط حتى 8 سنوات.
  • دفع 20% مقدم، وأقساط على 9 سنوات.
  • أو دفع 30% مقدم، مع أقساط على 10 سنوات.
  • دفع 40% مقدم، وأقساط على 12 سنة.

للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن مشروع 31 نورث ومعرفة احدث العروض والاسعار

whs-removebg-preview (1)

مول 31 نورث العاصمة الادارية

مميزات Mall 31 North العاصمة الادارية

  • يعتبر المشروع هو أول وأطول ناطحة سحاب احتفالية (FESTIVAL TOWER) علي ارتفاع 131م.
  • الموقع القوي على محور محمد بن زايد الشمالي الرئيسي، والمحور المركزي و بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية وفندق الماسة.
  • كما يرى 31North Tower New Capital أهم معالم العاصمة وأبرزها البرج الأيقوني بمنطقة الأعمال المركزية، وحي الوزارات، وحي المال والأعمال، كما يبعد خطوات عن المحطة المركزية، ويبعد 10 دقائق عن مطار العاصمة.
  • يمتاز البرج بتقديم كافة أنواع الأنشطة (تجارية، إدارية، طبية، سكنية فندقية) مساحات مختلفة؛ تتناسب مع الاحتياجات المتنوعة للعملاء.
  • الأبراج مصممة بأحدث الواجهات المعمارية بـ ” Y ڤيو ” لجميع الوحدات سواء ( إداري – طبي – أو سكني فندقي)، أي لا يوجد وحدات خلفية.
  • تصميم Y للبرج؛ يزيد من فاعلية رؤية الـ panorama view تجاه الـ Plaza والنهر الأخضر والبرج الأيقونى الأعلى في إفريقيا.
  • يضم البرج أكبر FOOD COURT PLAZA على مساحة 3000 م2، كما توجد Plaza خارجية، مع أول مصاعد بانورامية تصل إلى ارتفاع 131 متر. تمنح رواد البرج تجربة رحلة فريدة تستمتع بها عند مشاهدة النهر الأخضر، والبرج الأيقوني والعاصمة الإدارية بالكامل.
  • البرج تم تصميمه بحيث يكون هناك تيسيرات في الحركة، مع ربطه بجميع الشوارع الرئيسية بفضل توافر 4 مداخل للمول، مع مراعاة تصميم مداخل مستقلة للبرج الإدارى والطبى مفصولة عن الوحدات التجارية.
  • يتوافر زجاج مزدوج لتقليل الأحمال الحرارية وتقليل الضغط على التكييفات المركزية، كما يوجد زجاج معالج بتقنيات ذكية للتعتيم والشفافية حسب الرغبة.
  • بنية تحتية متكاملة تتوافر في خزانات مياه للطوارئ للحريق، ومولدات كهرباء لحالات الطوارئ، وخدمات الحماية من الحريق وتأمين المبنى وسلامته من الزلازل.

وبتلك المميزات وغيرها الكثير نجد أن NILE Developments Group تهدف من خلالها؛ صنـع مزيج ترفيهي استثماري؛ يزيد من قيمة الـ Brand الخاصة بالعميل، وبالتالي يرفع فرص الإيجار لديه والعائد على استثماره.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

عيوب مشروع 31 North

لا يوجد أي عيوب لهذا المشروع الضخم والمصمم ليكون نموذج حي للفخامة، والرقي والابداع في العاصمة، فمن المستحيل أن يكون به عيب؛ وتقوم شركة بحجم شركة هاني سعد 𝐇𝐒𝐈 للتصميمات الداخلية بحجز أول مكتب خاص بها في البرج.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

الشركة المالكة والأعمال السابقة

مول 31 نورث العاصمة الادارية تقدمه شركة النيل للتطوير العقاري، وهي إحدى شركات مجموعة النيل والأهرام، وهي شركة مساهمة مصرية، متواجدة في السوق منذ 2002 م، وهي مختصة بأعمال الإنشاءات، والتطوير.

ولديها العديد من المشروعات، في القاهرة الجديدة، وخاصة في منطقة التجمع الخامس، حيث لديها أكثر من  مشروع سكني في بيت الوطن، والأندلس واللوتس وجنوب الأكاديمية إلخ.

كما أنها متواجدة في المنصورة منذ عام 2002، وقامت بتنفيذ مجموعة من الأبراج السكنية، والتجارية هناك، مع العلم أن الشركة ومشروعاتها ملكية خاصة بنسبة 100%.

يترأس الشركة مجموعة من أهم العقول الهندسية الخبيرة، وهم:

  • م/ محمد طاهر: يتمتع بخبرة تتجاوز ال 25 عام، في مجال الاستثمار، والتطوير العقاري.
  • أ/ محمود طاهر: وهو عضو مجلس إدارة في شعبة الاستثمار العقاري، بالاتحاد العام للغرف التجارية، وعضو مجلس إدارة وأمين صندوق في جمعية اتحاد مطوري القاهرة الجديدة، والعاصمة الادارية الجديدة.

شركاء نجاح شركة النيل في 31 نورث تاور

قبل البدء في هذا المشروع، قامت شركة النيل بدراسة الأمر بكافة جوانبه، ووجدت أن المشكلات التي تواجه ناطحات السحاب من هذا النوع في الغالب تكون مؤجلة.

لذلك قامت بالاستعانة بأكبر الشركات من كافة التخصصات، وخاصة الديكورات الداخلية، وهس شركة المهندس/ هاني سعد الذي قام بحجز أول مكتب في البرج أيضاً.

وعن أبرز الشركات التي تعاونت في إخراج مول 31 نورث العاصمة الادارية فهي:

1- شركة SSE للاستشارات الهندسية:

تأسست عام 1987 م، تحت ادارة المهندس الدكتور/أسعد سلامة، وهي  شركة استشارات هندسية محترفة تعمل على تقديم خدمات هندسية في العديد من قطاعات السوق الاماراتي. بما في ذلك الصناعية ، والتجزئة ، والسكنية ، والحكومية ، والتعليمية ، والضيافة ، والرعاية الصحية ، وخدمات التنمية.

ولديها الكثير من المشروعات الهامة، في الإمارات، وقطر، والسعودية، ومنها:

  • بيزنس باي دبي.
  • وداماك اكسوكلوسيف تاور الرياض.
  • كما قدمت برج الفيصل الدوحة قطر.
  • نادي وادي دجلة الرياضي دبي.
  • جامعة الملك فهد السعودية.
  • ومول palm nakheel دبي.

 2- شركة CFM لإدارة المرافق:

هي واحدة من شركات مجموعة أوراسكوم، وتأسست قبل 15 عام، كأول شركة محلية لإدارة المرافق المتكاملة في مصر، وقد قامت منذ تأسيسها ببناء قاعدة عملاء كبيرة.

فقد قدمت خدماتها من خلال مشروعات ضخمة، مثل أبراج نايل سيتي، وكايرو فيستيفال سيتي، و فندق الماسة العاصمة الادارية، ومول مصر وآيكيا وغيرهم الكثير.

وعن أبرز الخدمات التي تقدمها الشركة:

  • شبكات القوى الكهربائية.
  • تقنية التبريد (HVAC).
  • وشبكات المياة المنزلية والحرائق.
  • هندسة التيار الخفيف.
  • و هندسة الميكانيكا.
  • أنظمة إدارة المباني (BMS).
  • فضلاً عن الهندسة المعمارية والأعمال المدنية الصغرى.
  • التجديدات و خدمات التجهيز.
  • و خدمات إدارة الطاقة.
  • كما تقدم خدمات الهاوس كيبنج، والعناية بالاند سكيب، وجمع المخلفات إلخ.

3- شركة هاني سعد 𝐇𝐒𝐈 للتصميمات الداخلية:

والتي تأسست عام 2003، وهي من أهم الأسماء على الساحة، وقامت بتنفيذ نحو 800 مشروع، في جميع أنحاء أفريقيا والشرق الأوسط.

وتنوعت مشروعاتها ما بين الفيلات، والنوادي، والفنادق، والمباني الادارية، ومراكز التسوق، فضلاً عن المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات.

4- شركة 𝐊𝐀𝐃 لإدارة المنشآت التجارية:

تأسست عام 2012، وقدمت خدماتها لأهم المراكز التجارية على الساحة، مثل مول بوينت 90، ومكسيم مول، وذا سبوت مول، وويست بارك مول إلخ.

حيث تقدم الشركة خدمات استشارية للعقارات التجارية، كما تشرف على التنمية العقارية، بدءاً من الدراسات الاستباقية للأرض، ووصولاً لتحقيق اعلى عائد على الاستثمار.

وذلك من خلال تحديد خيارات البضائع المناسبة مع المول بناءً على الموقع، وقوى العرض والطلب، واحتياجات السوق. بل يمتد دورها أيضا إلى تسويق وحدات البيع بالتجزئة، وعمليات البناء بالإضافة إلى إدارة المراكز التجارية.

فلا تفوت تلك الفرصة، وبادر بحجز وحدتك داخل أهم المجمعات المتعددة الاستخدامات بالداون تاون وهو مول 31 نورث العاصمة الادارية الجديدة.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

أسئلة شائعة حول مول 31 نورث

ما اسعار المتر في برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية؟

سعر متر الإداري والطبي يبدأ من 35 ألف جنيه، والفندقي من 45 ألف جنيه، والتجاري من 100 ألف جنيه.

ما هي طرق حجز وتقسيط Mall 31 North Tower New Capital؟

تبدأ بمقدم من 10% وأقساط تتدرج من 7 سنوات حتى 12 سنوات.

مساحة الوحدات في نورث تاور 31 العاصمة الادارية الجديدة؟

تبدأ المساحات من 31 م2.

أنواع التشطيبات في نورث تاور 31 العاصمة الادارية الجديدة؟

الوحدات تشطيب سوبر لوكس.

ما هي أنواع الوحدات داخل المول؟

وحدات طبية وادارية وتجارية وفندقية.

من الشركة المطورة لبرج 31 نورث العاصمة الإدارية؟

شركة النيل للتطوير العقاري.

مول 31 نورث العاصمة الادارية

5 معلومات عن منطقة الداون تاون 2022

  • تعتبر منطقة الداون تاون أول MU19 من أهم المناطق في مدينة العاصمة الإدارية، وتبلغ مساحة المنطقة لنحو 1364 فدان.
  • تلك المساحة مقسمة لعدة قطاعات، أو مناطق مستخدمة لأغراض مختلفة، مثل سوق الذهب، و منطقة فنية للإبداع، ومناطق للشركات، ومناطق خضراء وأخرى للتسوق والترفيه بالإضافة إلى مسجد مصر إلخ.
  • أبرز ما يجعل تلك المنطقة هي الأفضل، التقسيم المنظم، وتخصيص كل منطقة بها؛ لمجال أو نشاط معين مع تقارب كافة المناطق من بعضها البعض.
  • تمتاز بموقعها الحيوي في قلب العاصمة حيث يحدها من الشرق، المرحلة الثانية للعاصمة، ومن الغرب فندق الماسة، ومن الشمال الحي الحكومي، ومن الجنوب النهر الأخضر، ومحور بن زايد.
  • تعتبر الداون تاون أرض خصبة للاستثمار، و جاذبة لرؤوس الأموال بشكل كبير بفضل توافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، ووجود الحدائق الغناء وأشهر المراكز التجارية، فضلاً عن التصميم المعماري المميز والمبهج.

للاستعلام والحجز

01112934442

المشروع تم بيعه بالكامل

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.