مساحة العاصمة الادارية

new Capital Area

من مدينة شرم الشيخ وفي مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري لعام 2015، أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي انطلاق أحد أكبر مشروعات التطوير العقاري في مصر و أضخمهم مساحة، مشروع العاصمة الادارية الجديدة والتي تعادل مساحتها أربع أضعاف مساحة واشنطن، تبلغ مساحة العاصمة الادارية new Capital Area حوالي 170 ألف فدان لتضم 20 حي سكني ونحو 1.1 مليون وحدة سكنية و 40 ألف غرفة فندقية و10 آلاف كيلو متر من الطرق، بالإضافة لإنشاء أضخم منطقة للابتكار والتكنولوجيا وحي حكومي يجمع كافة الوزارات التي تعمل بطريقة ذكية، بالإضافة للاعتماد على الطاقة المتجددة مع توفير كافة المرافق المبنية بأحدث التقنيات، مما يجعلها مدينة ذكية تحقق نقلة حضارية لمصر نحو مستقبل أكثر إشراقا وتقدم.

مساحة العاصمة الادارية

اين تقع العاصمة الإدارية الجديدة

تمتلك العاصمة الادارية الجديدة موقع استراتيجي مميز بعيدا عن الزحام والتكدس السكاني وبالقرب من طرق ومحاور متعددة تساعد في سرعة الوصول للعاصمة من أي مكان.

حيث تقع العاصمة الادارية بالركن الشرقي من القاهرة الكبرى عند حدود مدينة بدر.

لاسيما تقرب من الإقليم الدائري والعين السخنة وتقع مباشرة بعد مدينتي والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والمستقبل سيتي.

حيث تبعد عن العين السخنة والسويس مسافة 60 كيلو متر، كما تبعد عن القاهرة الكبرى 60 كيلو متر.

كما أنها قريبة من مدينة الغردقة والتي من أبرز منتجعاتها منتجع مكادي هايتس الغردقة

كذلك فمن أبرز مميزات موقع العاصمة الادارية الجديدة هو أنه يتمركز بين إقليم القاهرة وقناة السويس، كما أنه واقع على طريق القاهرة السويس والدائري الإقليمي.

أيضا يبعد موقع العاصمة الجديدة مسافة 42 كيلو متر عن مدينة العاشر من رمضان وعن الطريق الدائري.

مساحة العاصمة الادارية

مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

تم تقسيم مساحة العاصمة الادارية الجديدة على ثلاث مراحل رئيسية، ويمكن توضيح مساحة كل مرحلة فيما يلي:

  • المرحلة الأولى: على مساحة 40 ألف فدان أي ما يعادل161.87 كم2.
  • المرحلة الثانية: على مساحة 47 ألف فدان، اي مايعادل 190.2 كم2.
  • و المرحلة الثالثة: البالغ مساحتها 79 ألف فدان، أي ما يعادل 392.54 كم2.

 المرحلة الاولى العاصمة الادارية

جاري العمل على بناء المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الادارية الجديدة والذي يشمل مقار حكومة ذكية والعديد من المناطق السكنية المتفاوتة في المستويات.

بالإضافة للمقر الرئاسي ومدينة طبية، ومدينة رياضية، وقرية ذكية، وقاعات مؤتمرات، ومدينة المعارض، ومناطق للأعمال والمال، ومناطق خدمية وتعليمية.

بالإضافة إلى طرق ومحاور بعرض 120 متر، ونهر أخضر بمساحة 7200 فدان، وعرض 300 كيلو متر مربع.

حيث تم البدء في أعمال المرحلة الأولى في 2016 على مساحة 3 آلاف فدان وذلك لتنفيذ أعمال الطرق والبنية الأساسية والحي الحكومي والحي السكني.

حيث تتضمن المرحلة بناء 12 مبنى حكومي وقصر رئاسي ومقر جديد للبرلمان، بالإضافة 33 ألف وحدة سكنية إسكان فاخر ومتوسط.

لاسيما تنفيذ أنفاق الطرق الرئيسية والتي تربط العاصمة الادارية بطريقي العين السخنة والسويس والطريق الدائري الإقليمي.

بجانب ربط الحي السكني والحي الحكومي بالقاهرة الجديدة وتجمع محمد بن زايد.

مساحة العاصمة الادارية

تكلفة المرحلة الأولى العاصمة الادارية

من المتوقع تنفيذ أعمال البنية الأساسية للعاصمة الادارية لمساحة 3 ألاف فدان بالمرحلة الأولى بتكلفة إجمالية تتخطى 4 مليارات جنيه على أن يتم التنفيذ على مدار ثلاث سنوات.

لا سيما يتم تنفيذ أعمال الأنفاق للطرق الرئيسية مثل الدائري ومحمد بن زايد بتكلفة إجمالية 140 مليون جنيه، على أن يتم تنفيذها على مدار عامين.

تقسيم العاصمة الادارية الجديدة

يتضمن تقسيم العاصمة الادارية الجديدة كافة معالمها بما فيها الأحياء السكنية والأنفاق والبنية التحتية وغيرها، ويمكن توضيح تقسيم العاصمة الجديدة فيما يلي:

  • 20 حي سكني بسعة حوالي 6.5 مليون نسمة.
  • كل حي سكني مقسم إلى منطقتين منطقة الوادي ومنطقة الواحة.
  • لا سيما  هناك 13 وادي لكل وادى منهم نشاط خاص به، والوادي عبارة عن منطقة سكنية تتراوح مساحتها ما بين 4.500 فدان وحتى 1400 فدان.
  • ولكل وادي الواحة أو المنطقة المركزية الخاصة به وهي عبارة عن حديقة مركزية ومنطقة خدمية للسكان.
  • شبكة طرق أساسية بطول يبلغ حوالي  650 كيلو متر.
  • قطار دولي بمساحة 33 كيلو متر.
  • قطار كهربائي يبدأ من مدينة السلام وحتى العاصمة الادارية وفرع أخر للعاشر من رمضان.
  • و قطار سريع يمتد من الشرق حتى الغرب ليربط بين العاصمة الادارية وعدة مدن منها العلمين الجديدة والاسكندرية و6 أكتوبر.

مساحة العاصمة الادارية

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر

تقدر مساحة العاصمة الادارية الجديدة بالكيلو متر حوالي 714 كيلو متر، بما يعادل 170 ألف فدان .

لا سيما يعتمد تنفيذ المشروع على القطاعين العام والخاص وذلك بتكلفة استثمارية للمرحلة الأولى بلغت 45 مليار دولار

ومن المتوقع أن تسع العاصمة الادارية ما يعادل 7 مليون نسمة وذلك بموجب وحدات تتعدى 25 الف وحدة سكنية تتراوح في المساحات ما بين 100 م2 وحتى 180 م2.

حيث يتعادل مساحة العاصمة الادارية بالفدان أربع أضعاف مساحة واشنطن، وحوالي مساحة دولة سنغافورا.

مساحة العاصمة الادارية مقارنة بالقاهرة

عند عقد مقارنة بين مساحة العاصمة الادارية ومساحة القاهرة الكبرى يتبين لنا التالي:

  • تبلغ مساحة العاصمة الادارية حوالي 170 ألف فدان أي 714 كم وتتألف من 20 حي سكنس لاستيعاب 6.5 مليون نسمة.
  • بينما تبلغ مساحة مدينة القاهرة 95 ألف فدان وتتكون من 4 مناطق بإجمالي 38 حي.
  • لا سيما نجد أن النهر الأخضر بالعاصمة الادارية هو الفاصل بين أحياءها مثلما يعتبر نهر النيل هو قلب مدينة القاهرة.
  • كما أن المرحلة الأولى من العاصمة الادارية والبالغ مساحتها 40 ألف فدان تعادل نصف مساحة مدينة القاهرة.

مطورين العاصمة الإدارية

تم تأسيس شركة مصرية مساهمة لإدارة العاصمة الجديدة وذلك برأس مال 6 مليارات جنيه.

لاسيما تتألف تلك الشركة من هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية بالإضافة إلى جهاز مشروعات اراضي القوات المسلحة.

وتلك الشركة تعتبر أكبر مستثمر بالعاصمة الجديدة حيث اشترط أن تكون هي المسئولة عن الأراضي بالعاصمة بنسبة 98% فهي المتحكمة في البناء والبيع للمستثمرين الراغبين في الاستثمار بالعاصمة الجديدة.

أيضا فقد تم تشكيل مجلس إدارة الشركة ليتكون من 13 عضوا منهم 3 أعضاء ممثلو هئية المجتمعات العمرانية.

و4 أعضاء ممثلين للقوات المسلحة بالإضافة إلى 6 أعضاء من ذوي الخبرة في مجال العقارات.

لا سيما ومن أهم أهداف الشركة هو تحقيق عائد مادي من بيع الأراضي بالعاصمة الادارية بنحو 50 مليار جنيه.

مساحة العاصمة الادارية

الشركات العقارية القائمة بأعمال العاصمة الادارية

هناك الكثير من الشركات العقارية التي لا حصر لها في العاصمة الجديدة و التي تساهم في أعمال البناء ومد المرافق والتصميمات والخدمات، ومن أبرز تلك الشركات التالي:

  • شركة المقاولون العرب
  • شركة حسن علام
  • مجموعة شركات طلعت مصطفى
  • شركة كونكورد
  • شركة وادي النيل
  • أوراسكوم للتطوير العقاري
  • شركة BUD
  • شركة CSCEC الصينية
  • مصر إيطاليا للاستثمار العقاري
  • شركة صروح
  • حدائق بلازا للتطوير العقاري.

تقسيم أعمال العاصمة الادارية

يبلغ عدد الشركات التي تتولى تنفيذ أعمال الحي السكني والحكومي أربع شركات وذلك تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وتلك الشركات هم طلعت مصطفى والمقاولون العرب وتحالف أوراسكوم كونكورد وحسن علام.

على أن يتم تقسيم العمل كالتالي:

  • تولت شركة طلعت مصطفى بناء 69 عمارة بالحي السكني بموجب 2096 وحدة سكنية.
  • لاسيما تتولى شركة بتروجيت للتطوير العقاري بناء 36 عمارة بالحي السكني بواقع 1008 وحدة.
  • كذلك شركة المقاولون العرب تولت بناء 44 عمارة بموجب 1408 وحدة سكنية.
  • أيضا شركة كونكورد تولت تنفيذ 61 عمارة بموجب 1792 وحدة سكنية.
  • بالإضافة إلى تولي شركة وادي النيل للمقاولات تنفيذ 121 عمارة.
  • أما إدارة الأشغال التابعة للقوات المسلحة تولت بناء 246 عمارة.
  • حيث يتم طرح 17 ألف شقة تابعة لوزارة الإسكان بين اسكان اجتماعي فاخر ومتوسط.

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

إذا نظرنا إلى المخطط التنفيذي للعاصمة الادارية والتي تجمع في تصميمها بين الحداثة والتاريخ لتحقق نقلة نوعية نحو مستقبل أفضل، نجد أن المخطط التنفيذي لها والذي وضعته الحكومة المصرية يتضمن التالي:

  • تأسيس مناطق سكنية على مساحة 460 كيلو متر مربع تضم 20 حي سكني بموجب 1.1 مليون وحدة سكنية و40 غرفة فندقية.
  • لا سيما تنفيذ نحو  10 آلاف كيلو متر من الطرق.
  • إنشاء منطقة للعلوم والتكنولوجيا بالإضافة لمجموعة من الجامعات ومنطقة لخدمات الكمبوتر ومركز للتجارب.
  • كذلك الاعتماد الكلي داخل المدينة على الطاقة الشمسية النظيفة المتجددة فقد تم تخصيص 70% من اسطح المباني وتغطيتها بالوحدات الخاصة بالطاقة الشمسية.
  • أيضا توفير كافة المرافق والخدمات وأشكال المواصلات المتنوعة سواء مواصلات النقل الجماعي، أو القطارات فائقة السرعة، أو وسائل الطيران.
  • كذلك تخصيص 40% من الطرق لعمل مسارات للمشاة والتريض وركوب الدراجات.

مساحة العاصمة الادارية

مرافق العاصمة الادارية

تم وضع مخطط كامل للمرافق العامة في العاصمة الادارية الجديدة لتوفير كافة الاحتياجات للمدينة من مياة وكهرباء ومرافق وبينة أساسية، ويمكن توضيح ذلك على النحو التالي:

محطة مياه العاصمة الإدارية

  • تنفيذ خط مياة تحت إدارة شركة المقاولين العرب حيث تدخل المياة للعاصمة بشكل منتظم .
  • وذلك بالإضافة لأربع خطوط تأتي من التجمع الخامس.
  • لاسيما إنشاء محطات مياه بالعاصمة الادارية.
  • أيضا يتم حفر بئر استكشافي لمعرفة احتمالية تغذية المنطقة بالمياه الجوفية من خلال تعيين الإنتاجية وكمية المياه المتوفرة.
  • لا سيما فقد تم الانتهاء من أعمال بئر العاصمة وذلك بعمق 400 متر.
  • ومن المتوقع أن يحقق أكثر من 50 إلى 60 متر مكعب .
  • كما قامت هئية المجتمعات بالانتهاء من شبكات المياه والصرف الصحي بالاحياء السكنية والحي الحكومي ومنطقة الأوبرا وفندق الماسة.

مساحة العاصمة الادارية

محطة كهرباء العاصمة الادارية

  • من المخطط إنشاء 5 محطات للكهرباء لتصل حجم الطاقة المستهلك 2200 ميجاوات بالمرحلة الأولى من العاصمة الادارية.
  • لا سيما فقد تم الانتهاء من أضخم محطة كهرباء على مساحة 175 فدان بتكلفة 2 مليار يورو لتعد من أكبر محطات الكهرباء بالعالم.
  • لاسيما تقع تلك المحطة على بعد 42 كم من القطامية وقام بتنفيذها كلا من شركة سيمنس الألمانية وشركة أوراسكوم.
  • توفر محطة كهرباء العاصمة الادارية فرصة عمل لأكثر من 8500 عامل.
  • كما أن الحصيلة الانتاجية لها تبلغ 4800 ميجا وات وتعتمد على التبريد الهوائي وليس التبريد المائي.
  • حيث تقام على 12 مروحة عملاقة لتقدم خدماتها للعاصمة الادارية الجديدة من الطاقة.
  • بالنسبة للغاز الطبيعي بالعاصمة الادارية فقد تم مد خط غاز مباشر من ميناء العين السخنة كذلك خط توصيل من مدينة بدر.

محاور العاصمة الادارية

  • تنفيذ محوري محمد بن زايد الجنوبي والشمالي، حيث يتضمن تنفيذ المحور الجنوبي 3 أنفاق، بينما يتضمن المحور الشمالي تنفيذ 6 أنفاق.
  • وذلك بالإضافة إلى الكباري، كما تم مراعاة عرض الطريق بين كلا المحورين بحيث يصبح العرض للطريق 124 متر.
  • أيضا تم مراعاة التوسعات المستقبلية للطرق وذلك لربط المحورين كافة الأحياء بالعاصمة.
  • لا سيما جاري تنفيذ عدة محاور أخرى وهم محور الفردوس، ومحور 6 اكتوبر، ومحور مسطرد، ومحور الوفاء والأمل.
  • أما الكباري فقد تم الانتهاء من تنفيذ كوبري بن زايد الجنوبي وذلك ليربط العاصمة الادارية شرقا وغربا.
  • حيث يبلغ طول الكوبري 155 متر، بينما يبلغ عرضه 70 متر وتم استخدام 25 ألف متر مكعب من الخرسانة في تنفيذه.
  • كذلك يتم تنفيذ كوبري آخر تقاطع كوبري بن زايد مع محور الأمل.

خريطة أحياء العاصمة الادارية

تتألف المرحلة الأولى من العاصمة الادارية من 20 حي سكني على مساحة 40% من المساحة الإجمالية للعاصمة الجديدة.

لاسيما يتم بناء تلك الأحياء على عدة مراحل وتشمل المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة من تلك الأحياء 8 أحياء بالإضافة إلى 6 أحياء منحصرة بين طريقي الدائري الإقليمي والطريق الأوسطي.

بالإضافة إلى إثنان من الأحياء تقام شرق الطريق الإقليمي، ومن أشهر أحياء العاصمة الادارية الأحياء السكنية والحي الحكومي.

كذلك الحي الدبلوماسي والحي المالي ومنطقة المستثمرين ومنطقة الداون تاون وغيرها.

مساحة العاصمة الادارية

الحي السكني الثالث R3

  • تبلغ مساحة الحي السكني الثالث 1000 فدان.
  • ينقسم الحي السكني الثالث من 8 مجاورات رئيسية منهم 6 مجاورات شقق سكنية و2 مجاورات من الفيلات.
  • حيث يتألف الحي من 697 عمارة سكنية بموجب 19.944 وحدة سكنية.
  • لاسيما يضم حوالي 121 مبنى تاون هاوس تشمل عدد 752 وحدة.
  • و329 من الفيلات.
  • هناك 140 مبنى مختلط سكني وتجاري يضم 3360 وحدة سكنيةو 1120 وحدة تجارية.

يوجد بالحي السكني الثالث العديد من الكمبوندات السكنية أشهرها المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية ، كمبوند المقصد العاصمة الادارية فيلات ، مشروع كابيتال ريزيدنس.

مساحة العاصمة الادارية

الحي السكني الخامس R5

  • تبلغ مساحة العاصمة الادارية الحي السكني الخامس حوالي ألف فدان، وهو المعروف بحي جاردن سيتي الجديد.
  • كما أن الحي يشرف على بناءه هيئة المجتمعات العمرانية لكن تم تأجيل التسويق له لحين الانتهاء من الحي الثالث.
  • يتكون الحي الخامس من عمارات تتشابه في التصميم بعمارات جاردن سيتي القاهرة، حيث يضم الحي 211 عمارة سكنية، و105 من الفيلات.
  • كذلك يتوفر بالحي الخامس 11 برج مختلط سكني وتجاري، بالإضافة إلى 175 من مباني التاون هاوس.
  • لا سيما فقد تم تنفيذ 55% من أعمال الحي من خرسانة ومباني وتشطيبات وغيرها.

مساحة العاصمة الادارية

اسعار شقق الحي الخامس العاصمة الجديدة

  • تتنوع المساحات في شقق جاردن سيتي الجديدة من 60 متر مربع وحتى 100 متر مربع.
  • بينما تبدأ مساحات الفيلات والتوين هاوس من 130 متر مربع وحتى 300 متر مربع.
  • لا سيما يبدأ سعر المتر من 20 ألف جنيه وحتى 22 ألف جنيه مصري وذلك بالتقسيط على أقساط تصل لأكثر من 7 سنوات.
  •  من أشهر كمبوندات الحي السكني الخامس كمبوند باروك التابع لشركة سيتي ايدج، وكمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية.

مساحة العاصمة الادارية الحي السكني السابع R7

  • يقع الحي السكني السابع على مساحة 1500 فدان وينقسم على 33 قطعة أرض سكنية.
  • كذلك يتميز موقع الحي السابع بقربه من الطريق الدائري ومحور ومحمد بن زايد ومطار العاصمة.
  • كما أنه بجوار حي المستثمرين وحي الوزارات والحي الحكومي والنهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم.

كمبوندات الحي السابع العاصمة الادارية

مساحة العاصمة الادارية

أشهر مولات R7 العاصمة الادارية الجديدة

  • مول سكاي لايت العاصمة الادارية
  • افينتورا مول العاصمة الادارية
  • ارمونيا ووك مول العاصمة الادارية
  • اينافا مول العاصمة الادارية
  • بلو مول العاصمة الادارية
  • مول صول بلازا العاصمة الادارية
  • سكاي كابيتال مول العاصمة الادارية
  • مول ريفان سكوير العاصمة الادارية
  • سيفينتي مول العاصمة الادارية الجديدة
  • مول كابيتال جيت العاصمة الادارية

الحي السكني الثامن R8

  • تبلغ مساحة العاصمة الادارية الحي الثامن حوالي 2500 فدان وهو عبارة عن عمارات للسكن المتوسط.
  • يتولى أعمال الحي السكني الثامن بالعاصمة الادارية شركة المروة للتطوير العقاري.
  • لا سيما يضم حديقة عامة على مساحة 40 ألف فدان بالإضافة للمساحات الخضراء.
  • كما يتوفر بالحي 2 نادي رياضي على مساحة 73 فدان، 35.5 فدان.

كمبوندات في الحي السكني الثامن

مساحة الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة

  • تبلغ مساحة الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة حوالي 550 فدان أي ما يعادل 4.8 مليون م2.
  • يتكون من 36 مبنى عبارة عن 34 للوزارات، ومبنى البرلمان، ومبنى مجلس الوزراء.
  • لاسيما يقوم بأعمال الحي الحكومي العاصمة الادارية 18 شركة عقارية مصرية بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
  • تم الإنتهاء من 96 % من أعمال الحي الحكومي من إنشاءات مباني ومرافق وشبكات كهرباء واتصالات ومياه وغيرها.

مساحة العاصمة الادارية

الوزارات التي سيتم نقلها إلى العاصمة الإدارية

  • تبلغ إجمالي عدد الوزارات المنقولة بالعاصمة الادارية حوالي 33 وزارة و 60 ألف موظف.
  • لا سيما فأول الجهات المنقولة للعاصمة الادارية هي الإدارات المختصة بالاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والشؤون الأدارية والمالية والهندسية.
  • يليهم وزارة الصحة والإسكان والعدل والتموين والإنتاج الحربي ووزارة الأوقاف ووزارة التربية والتعليم، والتعليم العالي.
  • حيث تبلغ إجمالي عدد الجهات المنقولة للعاصمة الادارية حوالي 119 جهة حكومية سواء كان هذا النقل سيتم بنقل كلي أم جزئي او تمثيل قيادي فقط.
  • حيث سيتم نقل رئاسة مجلس الوزراء بجانب 31 وزارة، وهناك جهات تابعة للوزارة  وهم 45 جهة يتم نقلها بشكل كامل .
  • لا سيما هناك عدد 4 جهات تنقل بشكل جزئي، و17 جهة تنقل كتمثيل قيادات فقط.
  • إلى جانب أربع جهات تحت الإنشاء، وهناك جهات مستقلة تنقل بشكل كامل عددها 13 جهة.

شروط نقل الموظفين للعاصمة الإدارية

  • يتم نقل الموظفين بالعاصمة الادارية بشكل تدريجي خلال 2021.
  • حيث تشمل المرحلة الأولى من انتقال الموظفين حوالي 45 ألف موظف بجميع الجهات والهيئات الحكومية.
  • لا سيما سيتم نقل الموظفين المرشحين بعد اجتيازهم عدة اختبارات عملية وشفاهيه وسلوكية.
  • حيث يجرى تقييم مهارات الموظفين في اللغتين العربية والإنجليزية بالإضافة لمهارات الحاسب الآلي.
  • كما يجرى اختبارات على المهارات الشخصية وذلك من خلال عدة برامج عالمية.
  • لا سيما يتم توفير 3 وسائل مواصلات حديثة لنقل الموظفين للعاصمة الادارية اهمها المونوريل والذي يقطع مسافة من استاد القاهرة وحتى العاصمة الادارية في 60 دقيقة فقط.
  • كذلك يوجد القطار الكهربائي والذي يربط العاصمة الادارية بمدينة العاشر من رمضان ومحطة عدلي منصور.

حي المال والأعمال العاصمة الادارية

  • تبلغ مساحة الحي المالي 195 فدان أي ما يعادل 700 ألف م2.
  • يقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي بالقرب من مدينة بدر.
  • لا سيما يمكن الوصول له من محور ومحمد بن زايد أو الطريق الدائري الإقليمي.
  • كما يبلغ الحجم الاستثماري بالحي 3 مليارات و200 ألف دولار.
  • كذلك يقوم بأعمال الحي المالي الشركة الصينية CSCEC بالتعاون مع الحكومة المصرية.
  • يضم عدد ضخم من البنوك والبورصات بالإضافة لمقر البنك المركزي ومطبعة لطباعة النقود.
  • كما يضم 20 برج سكني وتجاري وإداري أبرزهم البرج الأيقوني أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا و ذلك بارتفاع 345 م.
  • أيضا يتوفر في حي المال والأعمال 12 مجمع تجاري و 2 فندق و5 مباني سكنية.

مساحة العاصمة الادارية

مول العاصمة الادارية بالحي المالي

مساحة العاصمة الادارية الحي الدبلوماسي

  • تبلغ مساحة الحي الدبلوماسي العاصمة الادارية حوالي 1600 فدان، ويقع بين الحي الحكومي والنهر الأخضر.
  • يضم الحي الدبلوماسي العديد من السفارات المعتمدة بمصر ويجمعهم في مكان واحد.
  • لاسيما يبدأ سعر المتر في أراضي حي السفارات 400 دولار أمريكي

محور الأمل العاصمة الادارية MU23

داون تاون العاصمة الادارية MU19

  • تقع خريطة العاصمة الادارية  الداون تاون شمال الحي الحكومي وشرق المرحلة الثانية من العاصمة الادارية وغرب فندق الماسة، وجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد.
  • لا سيما تقع المنطقة بالقرب من حي الوزارات ومحطة المنوريل المركزية والطريق الدائري الإقليمي ودار الأوبرا.
  • كما يوجد بالحي كافة المراكز الرئيسية لمولات أشهر برندات في مصر والعالم.
  • أبرزهم مول العرب و كايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز.
  • كما تضم المنطقة العديد من محلات الموضة وسوق الذهب ومنطقة الفنون التشكيلية ومنطقة حدائق متنوعة.
  • بالإضافة إلى منطقة المنتجات الفنية ومنطقة شركات التأمين وشركات الأجهزة الإلكترونية.
  • كذلك مناطق شركات المواد الخام والمواد البترولية والحديد والصلب.
  • حيث تتراوح مساحة كل منطقة من 10 فدان وحتى 100 فدان.

مساحة العاصمة الادارية

مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن مشروعات العاصمة ومعرفة احدث العروض والاسعار

whs-removebg-preview (1)

منطقة الأعمال المركزية CBD

  • تقع منتصف الأحياء السكنية بالعاصمة الادارية حيث تحدها من الشمال والجنوب.
  • أما من الشرق تجد الحي الحكومي ومن الغرب النهر الأخضر.
  • تضم منطقة الأعمال المركزية ابراج العاصمة الادارية أبرزها البرج الأيقوني بارتفاع 400 م.
  • حيث يتألف من 80 دور ليضم العديد من الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفندقين خمس نجوم.
  • من أبرز مشاريع منطقة الأعمال المركزية إنفينيتي تاورز المنطقة المركزية، سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الادارية

حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية

  • تبلغ مساحة حي المستثمرين العاصمة الادارية حوالي 100 فدان.
  • تتميز بموقع فريد على خريطة العاصمة الادارية، حيث يحدها من الشمال النهر الأخضر، ومن الجنوب الحي السكني السابع والحي الحكومي.
  • لا سيما يحدها من الغرب مدينة المعارض.
  • يوجد في منطقة المستثمرين العديد من الكمبوندات مثل كمبوند بوكا وميدتاون فيلا وكمبوند كابيتال هايتس العاصمة الادارية.

مساحة العاصمة الادارية

معالم العاصمة الادارية الجديدة

مدينة الثقافة والعلوم العاصمة الادارية

  • تقع على مساحة 100 فدان .
  • تضم العديد من المسارح ومراكز الإبداع والفكر والفن.
  • كما يتوفر بها دار أوبرا وعدد من القاعات.
  • متاحف ومكاتب واستوديوهات صوتية.

 النهر الأخضر العاصمة الادارية

  • مجرى مائي كبير يغذي الحدائق المركزية وهو يسمى كذلك شريان العاصمة الادارية.
  • يقع على حدود القاهرة الجديدة وعلى الطريق الدائري والأوسطي.
  • يبدأ من مسجد الفتاح العليم وحتى الطريق الإقليمي وحدود العين السخنة.
  • ويمتد بين أهم محورين بالعاصمة الادارية محور محمد بن زايد الشمالي وبن زايد الجنوبي.

مساحة العاصمة الادارية

الحديقة المركزية العاصمة الادارية

  • تبلغ مساحة الحديقة المركزية 1000 فدان بطول 10 كيلو متر.
  • تتميز بالتنوع في النباتات الطبيعية زاهية الألوان، وتستوعب اكثر من 2 مليون زائر سنويا.
  • تنقسم منطقة الحدائقة المركزية من الشرق للغرب إلى 3 قطاعات متجانسة.
  • القطاع الأول على مساحة 375 فدان بطول 4 كيلو متر.
  • القطاع الثاني على مساحة 306 فدان بطول 3 كيلو متر.
  • اما القطاع الثالث على مساحة 309 فدان بطول 4 كيلو متر.

المدينة الرياضية العاصمة الادارية

  • تبلغ مساحة المدينة الرياضية 96 فدان وتعتبر من أهم المنشآت الرياضية بالعالم.
  • تقع بين طريقي السويس والعين السخنة على حدود مدينة بدر.
  • كما تقع بالقرب من مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة ومدينتي.
  • لاسيما تضم منطقة مخصصة للصالات المغطاة.
  •  كما تضم مجمع لحمامات السباحة ومنطقة ملاعب وستاد.
  • بالإضافة لمسرح ومبنى إداري واجتماعي ومناطق ترفيهية.

كنيسة كاتدرائية العاصمة الادارية الجديدة

  • تبلغ مساحتها 15 فدان أي ما يعادل 63 ألف متر مربع.
  • تقع شرق مدينة المعارض وجنوب الحديقة المركزية.
  • كما تسع 8200 فردا، وتتألف من طابق أرضي وصحن ومنارة يبلغ ارتفاعها 60 متر.
  • وهي عبارة عن كنيسة كبرى بجانبها كنيسة صغرى بالإضافة إلى قاعات مناسبات وغوفة كنترول وساحة رئيسية.
  • مكاتب إدارية ومبنى البابوي وغرف استراحة.

 مسجد الفتاح العليم العاصمة الادارية

  • تبلغ مساحة مسجد الفتاح العليم 106 أفدنة ليسع 17 ألف مصلي.
  • يقع على الطريق الدائري الأوسطي الجديد وبالقرب من التجمع الخامس وطريق السويس السخنة.
  • كما يبعد عن مدينة القاهرة حوالي ساعة ونصف فقط.
  • تتسع الساحة الخارجية للمسجد 8.500 مصلي.
  • لا سيما يتألف من 5 مداخل منهم مدخلين للسيدات.
  • يوجد مصلى للسيدات مزود بحاجز من الخشب.

مساحة العاصمة الادارية

القطار المعلق العاصمة الادارية

  • قطار المونوريل أول قطار معلق في مصر يربط بين العاصمة الادارية ومدينة نصر والقاهرة الجديدة.
  • كما يمر على 25 محطة بالإضافة لربطه بين كلا من الخطين الرابع والخامس لمترو الأنفاق.

البرج الأيقوني العاصمة الادارية

  • أطول برج بأفريقيا والذي يبلغ ارتفاعه 345 متر.
  • كما يتكون من 120 طابق عبارة عن وحدات سكنية وحمامات سباحة ووحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
  • بالإضافة لساحة ضخمة لعرض السيارات ومهبط للطائرات الهليكوبتر.

مسار الدراجات العاصمة الادارية

يقع على مساحة 40% من مساحة الطرق بالعاصمة الادارية ليعد من أهم المسارات المخصصة للتريض وركوب الدراجات بعيدا عن مسار السيارات.

كما يقع بجانب ممرات المشاة بين الأحياء السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة.

المطار الدولي العاصمة الادارية

من أبرز معالم العاصمة الادارية والذي يمتد على مساحة 33 كيلو متر.

وهو يعتبر المطار الرئيسي بالعاصمة الجديدة والذي يعمل على خدمة المسافرين وتسهيل حركة السياحة.

لا سيما يتوفر في مطار العاصمة الادارية مسجد وخدمات عامة.

مساحة العاصمة الادارية

الجامعة الكندية بالعاصمة الادارية

  • تقع على مساحة 30 فدان لتضم عدد ضخم من المراكز التعليمية.
  • وهي تعد اول فرع دولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية.
  • لا سيما تضم الجامعة العديد من التخصصات التعليمية.
  • بالإضافة إلى منطقة ملاعب متميزة منها ملعب كرة قدم وسلة وتنس وغيرها.

فندق الماسة العاصمة الادارية

  • يقع فندق الماسة على مساحة 10 أفدنة.
  • لا سيما يضم مسجد ضخم.
  • عدد لا حصر لها من قاعات المؤتمرات.
  • مول تجاري ضخم.
  • منتجع سياحي بأحدث الطراز الأوروبي.

 مدينة المعارض العاصمة الجديدة

  • من أهم معالم العاصمة الادارية الجديدة والتي تم تصميمها لاستقبال كافة المؤتمرات والمعارض بمصر والعالم.
  • حيث تستوعب مدينة المعارض حوالي 5 ألاف فرد تقريبا.
  • كما تضم فنادق وقاعات للعرض مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية.

مشروع اسكان العاصمة الادارية الجديدة

أقرت الحكومة المصرية تنفيذ حوالي 10 آلاف وحدة سكنية في العاصمة الادارية الجديدة بنظام الإسكان الاجتماعي على مساحة شقق 90 متر مربع وذلك لصالح صغار موظفي الدولة المنقولين للعمل بالمقرات الحكومية بالعاصمة الادارية.

حيث تحصل كل وزارة من الوزارات الحكومية على عدد معين من العمارات والتي تتجاور ببعضها البعض.

ثم تحدد كل وزارة الطريقة المناسبة لتخصيص تلك الوحدات للموظفين على أن يكون متوسط سعر الوحدة 400 ألف جنيه مصري.

مساحة العاصمة الادارية

شروط حجز وحدة بالإسكان الاجتماعي العاصمة الادارية

تقع  وحدات الاسكان الاجتماعي بالعاصمة الادارية في الحي الثالث R3، والحي الخامسR5، ويمكن حجز شقة بالشروط التالية:

  • أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
  • ألا يقل عمره عن 21 عاما وقت تاريخ الحجز.
  • أن يكون أهلا للتصرف.
  • لا يحق لأي فرد من أفراد الأسرة الواحدة حجز أكثر من وحدة
  • كما يجب ألا يكون قد حصل سابقا على وحدة أو قطعة أرض تابعة لمشاريع الإسكان وإلا يتم إلغاء الحجز والتعرض للمسائلة القانونية.
  • الحصول على كراسة الشروط أمر ضروري فهي جزء لا يتجزء من عقد البيع.
  • لاسيما لا تستخدم الوحدات المعروضة للبيع إلا بغرض السكن فقط.

مشروع الاسكان الاجتماعي الحي السكني الثالث

  • تستهدف وزارة الاسكان بناء 24130 وحدة سكنية بالحي الثالث.
  • لاسيما يتم توزيعهم بموجب 697 عمارة سكنية تضم أكثر من 19 ألف وحدة.
  • كذلك 300 فيلا، 150 تاون هاوس.
  • كما خصصت وزارة الإسكان مناطق لتشييد مراكز تجارية واجتماعية ومساحات خضراء .
  • تتراوح المساحات بين 130 متر مربع وحتى 180 متر مربع ويتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة.

سكن الموظفين داخل العاصمة الإدارية بالحي الخامس

  • قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ 295 عمارة سكنية للاسكان الاجتماعي بالحي السكني الخامس.
  • بالإضافة إلى 105 فيلا.
  • كما تضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية وسكنية على نحو 24 ألف وحدة بمساحات متنوعة.
  • حيث تتراوح مساحات الوحدات بين 100 متر مربع وحتى 300 متر مربع.
  • مع تسليم كافة الوحدات بتشطيبات كاملة.

مساحة العاصمة الادارية

أنظمة الدفع في مشروع اسكان العاصمة الادارية

  • دفع 25% من إجمالي ثمن الوحدة مقدم حجز مقسمة على 2 دفعات.
  • على أن تكون الدفعة الأولى بنسبة 5% عند التخصيص للوحدة.
  • بينما الدفعة الثانية 5% عند التعاقد.
  • لاسيما يتم سداد ثالث دفعة بنسبة 15% عند الاستلام.
  • مع سداد باقي ثمن الوحدة  بأقساط مقسمة على 15 عاما بفائدة متناقصة وأقساط ربع سنوية.

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة 2021

  • مشروع لافيردي العاصمة الادارية
  • كمبوند ميدتاون سلو العاصمة الادارية
  •  زاها العاصمة الادارية الجديدة
  • لا فيستا سيتي العاصمة الادارية
  • مشروع ذا لوفت العاصمة الادارية
  • كمبوند ايليت العاصمة الادارية
  • مشروع كابيتال برايم العاصمة الجديدة
  • مشروع اويا العاصمة الادارية
  • و مشروع باريس مول العاصمة الادارية
  • كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الادارية
  • كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية
  • مشروع المقصد العاصمة الادارية
  • كمبوند سكاي ابو ظبي العاصمة الجديدة

مساحة العاصمة الادارية

مولات العاصمة الادارية 2021

  • فيجور مول العاصمة الادارية
  •  ايفولف تاور العاصمة الجديدة
  • ريان تاور العاصمة الجديدة
  • مول امازون تاور العاصمة الادارية الجديدة
  • مول فيفيد بيزنس تاور العاصمة الادارية
  • و مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الادارية الجديدة
  • افالون مول العاصمة الادارية
  •  مول سيناتور العاصمة الادارية الجديدة
  • و لافال مول العاصمة الادارية الجديدة
  • كابيتال دبي مول العاصمة الادارية
  • السنترو مول العاصمة الادارية
  •  اماز بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية
  • مول اواجيك تاور العاصمة الادارية
  • الكواترو مول العاصمة الادارية
  • مول كلوك تاور العاصمة الجديدة
  • مول بافو تاور العاصمة الادارية
  • ومول ميزار تاور العاصمة الجديدة
  • مول اينز تاور العاصمة الجديدة
  • و V بيزنس تاور العاصمة الادارية
  •  تراث تاور العاصمة الجديدة
  • ميلانو تاور العاصمة الادارية
  •  مول جينيسيس تاور العاصمة الادارية
  • مول بورتو العاصمة الادارية
  • وايت 14 العاصمة الجديدة
  • كوان تاور العاصمة الادارية
  • بيراميدز مول العاصمة الادارية
  • مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية

العاصمة الإدارية الجديدة بالصور

للاستعلام والحجز

01112934442

البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، بأفضل الأسعار، وأنظمة السداد.

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.