كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

How to book in New Alamein City

أحياء متعددة المستويات، ومجموعة من المرافق الخدمية سواء التجارية او التعليمية، او الصحية وكذلك السياحية، والثقافية، تقدمها مدينة العلمين الجديدة التي تعد ثاني أهم مدينة من مدن الجيل الرابع بعد العاصمة الإدارية، والتي تتشابه معها من حيث المشروعات العالمية المستوى المقامة داخلها، ولكي تتعرف على كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة How to book in New Alamein City في مشروعاتها السكنية المختلفة تابع الآتي.

مدينة العلمين الجديدة

موقع مدينة العلمين الجديدة

  • تمتد المدينة على مساحة 48 ألف فدان، وبعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلي، وتتمتع بواجهة بحرية تمتد بطول 14 كم.
  • تتبع العلمين الجديدة للحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح، بطول 48 كم من طريق الإسكندرية/ مطروح الدولي. من المقرر أن يستوعب المخطط الخاص بها نحو 3 ملايين نسمة.
  • تبعد عن مطار العلمين بحوالي 45 كم، وعن مطار برج العرب بحوالي 89 كم.

خريطة مدينة العلمين الجديدة

العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية مخطط لها؛ لتكون مدينة كاملة الخدمات، مستدامة الخدمات التي تتلاءم مع مختلف الفئات المجتمعية.

لاسيما تقع المدينة في الساحل الشمالي الغربي، وتبدأ حدودها من طريق وادي النطرون حتى الضبعة، وبالتحديد على الكيلو 100 طريق الإسكندرية / مطروح.

سور بسور مع مارينا 7، وتمتد على مساحة 48 ألف فدان، ومن المستهدف أن تستوعب من مليون حتى 3 ملايين نسمة على كافة مراحلها.

وبالنسبة إلى أهم أجزاء خريطة مدينة العلمين الجديدة نجدها كالآتي:

  • 14 حي سكني متعدد المستويات.
  • كما ستضم مناطق خدمية، وتجارية على مساحة 5 آلاف فدان.
  • مراكز بحثية وجامعات على مساحة ألف فدان.
  • بالإضافة إلى مناطق لوجيستية على مساحة 3 آلاف فدان.
  • مناطق صناعية على مساحة 4 آلاف فدان.

ولكن نجد أنه من أهم معالم المدينة، ابراج العلمين الجديدة والمنطقة الترفيهية التي تتوسطها، و كمبوند مزارين العلمين الجديدة الممتد على مساحة 700 فدان.

بالإضافة إلى جامعة العلمين الدولية، والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، ومحطة تحلية مياه البحر، والممشى السياحي الممتد بطول 14 كم.

وبالنسبة للمواصلات، سيتم ربط المدينة بعدة طرق رئيسية، وكذلك القطار المكهرب فائق السرعة، والذي تصل سرعته الى 250 كم/الساعة.

والذي سيقوم بربط المدينة بمدينة 6 أكتوبر، بطول نحو 221 كم، بموازاة طريق وادي النطرون/ العلمين، وكذلك ربطها مع الإسكندرية، والعين السخنة.

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

مخطط مدينة العلمين الجديدة

  • قامت الحكومة المصرية بتنفيذ مخطط مدينة العلمين الجديدة للاستفادة من الساحل الشمالي وجعله وجهة سكنية صالحة للمعيشة طوال العام. والتغلب على التكدس السكاني في مصر.
  • تعد المدينة ثاني أكبر مدينة من مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان، وذلك بعد العاصمة الادارية الجديدة والتي تتشابه معها في مشروعات عدة، كالأبراج، والمنطقة المركزية إلخ.
  • لاسيما تنقسم مدينة العلمين الجديدة إلى عدة شرائح (سياحية، وتاريخية، وسكنية)، وستجد الشريحة السياحية الأولى على البحر. أما الثانية جنوب الطريق الساحلي، أما الشريحة التاريخية فهي المنطقة الأثرية بمقابر العلمين.

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

القطاع الحضري اما القطاع الساحلي  القطاع الاثري
  • حوالي 10 آلاف وحدة.
  • جامعات ومدارس.
  • مقرات حكومية.
  • مركز خدمات اقليمية.
  • و مركز سياحي عالمي.
  • مركز طبي عالمي.
  • حي الفنادق.
  • ومركز المدينة.
  • الحي السكني المتميز.
  • مركز المؤتمرات.
  • حي حدائق العلمين.
  • مرسى المنارة.
  • المنطقة الترفيهية.
  • منتجع خاص.
  • ابراج شاطئية.
  • مركز ثقافي.
  • حي مساكن البحيرة.
  • ارض المعارض.
  • متحف مفتوح.
  • متنزه دولي.
  • منطقة ترفيهية.
  • وفنادق.
  • خدمات ميناء.

مميزات مدينة العلمين الجديدة

العلمين الجديدة تعتبر من أكبر التجمعات السكنية الساحلية التي تطل مباشرة على أجمل شواطئ الساحل الشمالي وبذلك تتمتع بموقع استراتيجي بالمقارنة بباقي مدن الجيل الرابع.

كما تعد أول مدينة سكنية مليونية مستدامة الخدمات في الساحل الشمالي، توفر كافة الخدمات الحياتية اليومية سواء صحية أو تعليمية أو ترفيهية أو ثقافية.

كذلك تمتاز بموقعها الاستراتيجي القريب من كافة الأماكن الحيوية، وأبرزها الاسكندرية، مارينا، ومطروح، والعلمين، كما يسهل الوصول إليها جواً لقربها من العديد من المطارات الدولية.

المدينة مقدمة بمجموعة من التصميمات المتميزة على الطراز الأوروبي كما أنها مزودة بكافة المرافق الحديثة، والبنية التحتية المتطورة.

تم تزويد المدينة بمنطقة شاطئية غاية في التميز، والترفيه، سواء بمرافق الملاهي، و السينمات والممشى السياحي الممتد بطول 14 كم بشكل مقارب لطول كورنيش الإسكندرية.

خدمات مدينة العلمين الجديدة

تضم مدينة العلمين الجديدة العديد من الخدمات الهامة على كافة المستويات سواء البنية التحتية أو المرافق الرئيسية وكذلك الترفيهية وأبرزها:

  • الممشى السياحي والذي تم افتتاح المرحلة الأولى منه على مساحة 7 كم، وبه مناطق للجلوس، ووحدات تظليل بمختلف الأشكال، ومسار خاص بالدراجات ومبان خدمية وملاعب.
  • كما توجد جامعة العلمين الدولية الممتدة على مساحة 128 فدان، والمقسمة إلى 3 قطاعات.
  • كذلك توجد المدينة التراثية الممتدة على مساحة 280 فدان، والتي تضم مجموعة من المباني الثقافية، والتجارية بإجمالي 70 منشأة بالإضافة إلى البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية.
  • المنطقة الترفيهية الواقعة أمام الأبراج، وتتكون من مولات تجارية ومحلات وساحات فاخرة، وسينمات ونوافير مياه ويخدمها 4 أنفاق لعبور المشاة إلى المنطقة.
  • كما تم تزويد المدينة بشبكة الغاز الطبيعي، ومحطة محولات الكهرباء ومحطة معالجة ثلاثية للصرف، ومحطة تحلية مياه البحر.
  • أما عن الطرق فقد تم الطريق الساحلي الجديد بطول 48 كم، شاملا أعمال الإنارة والكباري، وجارٍ تنفيذ 195 كم شبكات طرق بالمدينة، كما تم الانتهاء من تنفيذ 12 كوبري بإجمالي أطوال 6 كم، وجارٍ العمل بـ 3 كباري أخرى.

مواصفات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة

عرضت وزارة الإسكان بعض التفاصيل المتعلقة بمواصفات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة، وها هي أبرز مزايا شقق العلمين الجديدة:

  • شقق العلمين الجديدة متاحة داخل عمائر مكونة من دور أرضي + 5 أدوار.
  • مساحات الشقق تبدأ من 90 غرفة تتكون من 3 غرف نوم.
  • تتكون الشقة من 3 غرف وحمام ومطبخ وصالون وسيتم تسليمها تشطيب كامل.
  • الشقق مزودة بوصلات لوحدات الطاقة الشمسية.
  • تم الاهتمام بخدمات النظافة والصيانة.

مشروعات الاسكان في العلمين الجديدة

لو تتسائل عن كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة الطريقة تختلف تبعاً لنوع الوحدات والمشروعات المطروحة بداخلها، فهناك وحدات تطرحها وزارة الإسكان، وهناك وحدات تطرحها شركة سيتي ايدج.

تلك المدينة ستغير من خريطة الساحل الشمالي مصر بالكامل، خاصة أنها مدينة لكل المصريين وتقدم وحدات سكنية مناسبة لكافة الشرائح الاجتماعية.

فهناك اسعار ابراج العلمين الجديدة التي تعد الأعلى في المدينة، خاصة أنها عبارة عن ناطحات سكنية سياحية شاملة ستضاهي أبراج دبي في روعتها وضخامتها.

فتلك الابراج تمتد لأكثر من 40 دور، وتم بنائها على منصات بعدد 5 أدوار تضم وحدات تجارية وادارية، وجراجات. وستقام بتلك الأبراج الكثير من الاحتفالات في المناسبات المختلفة.

أما لو كنت تريد المزيد من الخصوصية، فهناك اول كمبوند فيلات بالساحل وهو مزارين الممتد على مساحة 700 فدان. كما يوجد كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة وهو من الخيارات السكنية المتميزة للغاية بالمدينة.

بالاضافة الى العديد من المشروعات السكنية المتميزة مثل الاسكان المتميز وسكن مصر بالاضافة إلى شقق الداون تاون والحي اللاتيني وقد ذكرنا تفاصيل اسعارها في الاعلى.

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

اسعار شقق مدينة العلمين الجديدة

  1. سعر الشقة في منتجع لاجون اركو الساحل الشمالي يبدأ من 1،285،000 جنيه.
  2. و سعر المتر في قرية زهرة الساحل الشمالي يبدأ من 19.400 جنيه.
  3. سعر الشاليه في كمبوند مزارين العلمين الجديدة يبدأ من 4.5 مليون جنيه.
  4. و سعر الشقة في كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة  تشطيب كامل يبدأ من 1.7 مليون جنيه.
  5. سعر الشقة في كمبوند داون تاون العلمين الجديدة يبدأ من 3.4 مليون جنيه.
  6. و سعر متر الحي اللاتيني العلمين الجديدة يبدأ من 21 ألف جنيه.

خاصة أن مدينة العلمين الجديدة تضم كافة أنواع الإسكان، والمتمثل في الإسكان السياحي المتواجد داخل الأبراج وكذلك الفوق متميز والمتميز وكذلك الاسكان الاجتماعي.

للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن مشروعات العلمين الجديدة ومعرفة احدث العروض والاسعار

whs-removebg-preview (1)

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

جهاز مدينة العلمين الجديدة قد أطلق ضمن المرحلة الأولى عدد من الوحدات ضمن مشروعات الإسكان المتميز، وسكن مصر داخل مدينة العلمين الجديدة.

وكانت تلك الوحدات يبلغ عددها نحو 1920 في مشروع الإسكان المتميز، و4096 في مشروع سكن مصر. ويمكنك التعرف على الاشتراطات الخاصة لمشروع الإسكان المتميز من خلال رابط كراسة شروط العلمين الجديدة .

وأتاحت التسجيل الكترونياً، عبر موقع بنك الاسكان، والتعمير، ولكنها وضعت عدة اشتراطات لابد من الالتزام بها لضمان سلامة عملية التسجيل، وهي:

  • أن يقوم المتقدم بالإقرار بأنه اطلع على بنود كراسة الشروط، و علمه وموافقته على كل ما جاء بها من بنود واشتراطات.
  • كما يقر بموافقته واطلاعه على كافة اشتراطات التقديم الالكتروني لحجز وحدات العلمين الجديدة.
  • إقراره بالمسئولية الكاملة عن بياناته الخاصة بالموقع، والمتمثلة في الرقم السري، واسم المستخدم. وأنه مسئول بشكل كامل عن أي إجراء يتم اتخاذه من قبل تلك البيانات.
  • لاسيما تعديل بيانات الحجز يكون مسموحاً به أثناء عملية الادخال فقط، وليس بعد إرسال طلب التسجيل.

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة

حسب تصريحات وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، تم إطلاق حوالي 536 وحدة ضمن المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة بمساحات من 90 حتى 100 م2.

ومن أبرز شروط الحصول على واحدة من شقق مدينة العلمين الجديدة الآتي:

  • أن يكون مصري الجنسية.
  • أن لا يكون حاصلاً على أي وحدة سكنية أو قطعة أرض في السابق من وزارة الإسكان.
  • الالتزام بكافة بنود العقد، بما فيها أن الوحدة متاحة بغرض السكن فقط، ولا يجوز بيعها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ شراء الوحدة.
  • القراءة الجيدة لكل بنود واشتراطات التعاقد حيث سيكون العميل ملتزماً بكافة البنود والشروط.
  • شراء كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة والتي يبلغ سعرها نحو 500 جنيه.
  • ثم يتوجب على المتقدم تسجيل حجز الوحدة، ودفع حوالي 350 جنيه.

حجز شقق الاسكان الاجتماعي العلمين الجديدة

تم طرح مجموعة من الشقق داخل مشروع الإسكان الاجتماعي داخل مدينة العلمين الجديدة، بأسعار تبدأ من 200 حتى 500 ألف جنيه، ولكن طبقاً لشروط معينة.

وهي في العادي لا تختلف عن الشروط المعتادة، والتي يجب أن تنطبق على المتقدمين للحصول على أي من وحدات الإسكان الاجتماعي، في أي مدينة أخرى، وهي:

  • أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 21 عام.
  • كذلك أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه.
  • و لا يزيد صافي دخل العميل السنوي، من كافة المصادر عن 72 ألف جنيه للأسرة بمعدل 6 آلاف شهرياً. وعن 54 ألف سنويا للأعزب، بمعدل 4.5 ألاف شهريا.
  • لا يحق للمتقدم او الأسرة حجز أكثر من وحدة داخل الاعلان الواحد.
  • أن يكون من المقيمين بالمدينة، أو من أبنائها أو مرتبط بها عملاً.
  • استخدام الوحدة بشكل دائم لمدة 5 سنوات.
  • ألا يكون قد سبق التخصيص أو حصل على وحدة سكنية له أو لأسرته من قبل.
  • كذلك ألا يكون قد حصل على قرض تمويل عقاري لدعم وحدة سكنية.

كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة

طرق الدفع لحجز وحدات العلمين الجديدة

وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية قامت بتحديد طرق الدفع الخاصة بكراسة شروط مدينة العلمين الجديدة من خلال واحدة من الطرق الآتية:

  • مساحة الشقة 100 م2 يتم دفع مبلغ الحجز الخاص بها والبالغ نحو 48 ألف جنيه، من ضمن تكلفتها الإجمالية.
  • أما مساحة الشقة 110 م2، يتم دفع مقدم الحجز البالغ نحو 51 ألف جنيه، من ضمن تكلفتها الإجمالية البالغة نحو 505 ألف جنيه.
  • مساحة الشقة 120 م2، يتم دفع مبلغ الحجز نحو 55 ألف جنيه، من أصل المبلغ المستحق والبالغ نحو 546 ألف جنيه.

فقد بادرت وزارة الإسكان بتقديم الكثير من المرونة في أنظمة السداد الخاصة بوحدات مدينة العلمين، سواء بنظام الكاش أو التقسيط على 5 سنوات، أو عبر طريقة التمويل العقاري حتى 15 سنة.

متى يتم إلغاء التخصيص للوحدات السكنية؟

هناك عدة اشتراطات في حال عدم التزام العميل بها فهو يعرض نفسه للعديد من المخاطر، وأبرزها بالطبع تعريض نفسه لالغاء تخصيص الوحدة السكنية الخاصة به وذلك في حالة:

  • عدم تسديد المتقدم حجز الرسوم المنصوص عليه.
  • عدم الإنتظام في تسديد الأقساط.
  • في حال قيام الشخص بالتخلي عن الوحدة السكنية الخاصة به؛ دون أخذ إذن من جهاز التعمير المشرف على مدينة العلمين.
  • استخدام الوحدة في غير الأغراض المخصصة للسكن، أو عند تصرفه فيها بغير حق.
  • عدم التزام العميل بالموعد المحدد من الهيئة الإدارية باستلام الوحدة.

حجز شقق ابراج العلمين الجديدة الشاطئية

بالطبع تتسائل عن كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة للابراج الشاطئية، وهنا ننوه على أن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري هي المنوط بها تنفيذ مبيعات تلك الأبراج.

لاسيما تم تنفيذ 15 برج على الواجهة الشاطئية للمدينة، وتم الانتهاء بالكامل من أعمال الإنشاءات، وجاري الانتهاء من أعمال التشطيبات، وذلك ضمن المرحلة الأولى.

أما المرحلة الثانية للابراج، فقد تم البدء في تنفيذ نحو 8 أبراج شاطئية أخرى، مع العلم أن الأبراج مقامة على منصات تتكون من 5 أدوار.

وتستخدم تلك الأدوار لأغراض تجارية، والجراجات، وأماكن التخزين، فضلاً عن إطلالتها الأمامية على البحر والاطلالة الخلفية تكون على البحيرات الصناعية.

والتي تضخ مياهها داخل البحر الأبيض المتوسط، عن طريق 3 بواغيز، يمر عليها كباري للمشاة، والسيارات. وذلك حتى لا يتم اعاقة الحركة داخل الممشى السياحي، الذي يمر من أمام الابراج.

وكذلك وضع حجر الأساس لمشروع الابراج الجنوبية، أو الأبراج الصينية وهي أبراج كاملة التشطيب، والخدمات، وهي 5 أبراج تقع جنوب المدينة. تشبه في تصميمها المنطقة المركزية للعاصمة الإدارية، وتم التعاون لتنفيذها مع الشركة الصينية “cscec”.

تضم تلك الابراج البرج الأيقوني، المرتفع بطول 250 م وهو ما يعادل 68 دور، والأبراج الأربعة الأخرى ترتفع لنحو 200 م اى ما يعادل 56 دور. وتطل تلك الأبراج على بحيرة صناعية خلابة.

اسعار شقق ابراج العلمين الشاطئية

يمكنك حجز شقق ابراج العلمين سواء ذا جيت او نورث ايدج بالتواصل مع مبيعات الشركة خاصة أن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري هي تابعة للحكومة بشكل كامل.

لاسيما تم تأسيسها عام 2018 م، برأس مال 1.3 مليار جنيه، يوزع هيكل ملكيتها بنسبة %60 لهيئة المجتمعات العمرانية و %40 لبنك التعمير والإسكان وشركة تابعة له.

لذلك يتضح لك أنها منبثقة من هيئات حكومية موثوق بها؛ لذلك حازت على ثقة آلاف العملاء خاصة أنه منوط بها تنفيذ مشروعات كبرى في أهم المدن الجديدة.

مثل العلمين الجديدة، والعاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة، كما تطمح بنهاية عام 2023 أن تتحول إلى شركة قابضة، بعد انشائها لعدة شركات متخصصة.

فقد أوكلت إليها الحكومة المصرية تنفيذ عدة مهام، أبرزها أعمال إدارة التطوير، والإشراف على الإنشاءات، وكذلك تصميم، وتنفيذ العلامة التجارية.

والتسويق والمبيعات، وكذلك خدمة ما بعد البيع، والصيانة لأهم المشروعات التي تقوم بها الهيئة داخل المدن الجديدة وأهم مشروعاتها الابراج بالعلمين الجديدة.

والتي تقدم باقة متنوعة من مساحات الاستوديوهات، والشقق بأسعار تبدأ من 4.5 مليون جنيه، وسعر المتر يبدأ من 59 ألف جنيه، ومن المتوقع زيادة في الأسعار.

خاصة في ظل ما تقدمه الابراج من معايير عالمية على مستوى الإنشاءات والتشطيبات، والخدمات المتوافرة، والتكنولوجيا الحديثة، على كافة أنظمة الأمان، إلخ.

حيث تقدم الابراج حمامات سباحة، وجيم وسبا، وهايبر ماركت، ومتاجر، ومطاعم وكافيهات فاخرة، وجراجات، واسانسيرات بانورامية، للأفراد، الخدمات.

كما توجد سينمات، ومناطق ترفيهية، ونظام تكييف مركزي، وانترنت فائق السرعة، ومداخل خاصة على الشاطئ، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

فلا تفوت تلك الفرصة، وبادر بحجز وحدتك الآن بعدما تعرفت على تفاصيل كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة الرائعة.

صور مدينة العلمين الجديدة

للاستعلام والحجز

01112934442

البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، بأفضل الأسعار، وأنظمة السداد.

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.