فيفث سكوير التجمع الخامس

Fifth Square Fifth Settlement

يعتبر التجمع الخامس من أضخم المناطق الاستثمارية بمصر وبالأخص منطقة شارع التسعين الشمالي والجنوبي، لذا فقد قامت شركة المراسم العقارية باختيار شارع التسعين الشمالي التجمع الخامس لإقامة أحدث مشاريعها السكنية كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square Fifth Settlement والذي يقام على مساحة ضخمة 158 فدان، ليضم كافة أنواع الوحدات من شقق سكنية فاخرة التشطيبات وفيلات متنوعة الأنماط، بالإضافة لكم الخدمات والمزايا الاستثنائية التي يقدمها فيفث سكوير القاهرة الجديدة للعملاء بحيث يمنحهم فرصة استثمارية لرواد الأعمال لضمان الربح السريع والاستثمار الآمن.

فيفث سكوير التجمع الخامس

تفاصيل فيفث سكوير القاهرة الجديدة

اسم المشروع  فيفث سكوير fifth square
الموقع التجمع الخامس شارع التسعين الشمالي
الشركة المالكة المراسم للتطوير العقاري
مساحة المشروع 158 فدان
انواع الوحدات شقق سكنية، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس
مساحات تبدأ من 152 متر مربع

تصميم كمبوند المراسم التجمع الخامس

في منتصف عام 2017 م، أطلقت شركة المراسم الدولية مشروع فيفث سكوير التجمع الخامس وقد اختارت له أفضل موقع بمنطقة الجولدن سكير (الأرض الواقعة بين امتداد مشروع بالم هيلز وشارع التسعين).

يمتد المشروع على مساحة 158 فدان، وقد تم الحرص على تقديم باقة متنوعة من الوحدات سواء شقق أو فيلات تشطيب كامل وحولها أرقى الخدمات.

المتمثلة في جراجات تحت الارض لكافة الشقق، كلوب هاوس، مسارات التريض، ومساحات خضراء، وانترنت عالي السرعة، نظام إنارة بالطاقة الشمسية.

أما عن المباني فقد تم تصميمها تبعاً للمفهوم العصري الحديث مع الاهتمام بالفخامة على مستوى كافة التفاصيل سواء الداخلية أو الخارجية و بإطلالات رائعة.

موقع Fifth Square Fifth Settlement

يمتلك كمبوند فيفث سكوير موقع استراتيجي للغاية حيث يقام في أكثر منطقة حيوية بالتجمع الخامس ألا وهي شارع التسعين الشمالي بالتحديد منطقة المربع الذهبي جولدن سكوير.

لا سيما نجد أن هذا الموقع الجغرافي الفريد يجمع بين الحيوية والأمان بالإضافة للرقي وذلك لأنه يتمتع بمميزات عديدة أبرزها البعد عن التكدس السكاني، والقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمات والمنشآت الهامة.

كما أنه يقرب من أهم كمبوندات التجمع الخامس منها كمبوند ميفيدا إعمار، كمبوند سوديك ، ازار القاهرة الجديدة

فيفث سكوير التجمع الخامس

 مميزات موقع كمبوند فيفث سكوير

  • يقع الكمبوند على بعد 10 دقائق فقط من مصر الجديدة.
  • كما يبعد حوالي 20 دقيقة عن وسط المدينة.
  • لاسيما يبعد عن الجامعة الأمريكية حوالي خمس دقائق فقط.
  • كما يقرب من كبرى المولات والنوادي المعروفة بالقاهرة.
  • كذلك يقع بالقرب من عدة كمبوندات شهيرة أبرزها كمبوند PK2 بالم هيلز، كمبوند جاليريا مون فالي و هايد بارك القاهرة الجديدة

فيفث سكوير التجمع الخامس

كمبوند ليك ريزيدنس فيفث سكوير

  • يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالمربع الذهبي، مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
  • يمتد ليك ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة 22 ألف م2، وهو عبارة عن 5 مباني متصلة ببعضها البعض عبر “سكاي روف”.
  • كل مبنى مكون من دور تحت الأرض + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، والتصميم يؤول إلى شركة AMSAD والإدارة تؤول إلى شركة ROTANA.
  • سكاي روف يتمتع بالعديد من المرافق (جيم، سبا، مسارات التريض ومنطقة متعددة الاستخدامات)، كما يوجد شاطئ رملي للبحيرة مساحة 3500 م2.
  • كما توجد في كمبوند المراسم التجمع الخامس خدمات هاوس كيبنج، ولاندري، وأمن، حضانة، ومركز رعاية الحيوانات الأليفة.
  • تعتبر شقق ليك ريزيدنس الفندقية من أحدث مراحل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس والذي يقوم على فكرة الشراكة بين العميل وشركة مراسم العقارية.
  • لا سيما تبنى الفكرة على أن يدفع العميل فقط 50% من ثمن الوحدات، بينما تتكلف شركة المراسم ال50% المتبقية، خاصة أن سعر المتر يبدأ من 22,250 جنيه.
  • نظام الشراكة يتطلب دفع 5% مقدم، والباقي على 6 سنوات، أما نظام التملك 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي أقساط متساوية على 6 سنوات.
  • على أن يتم تسليم تلك الوحدات للعميل بعد 3 سنوات كاملة التشطيب بالفرش والتكيفات والأجهزة الكهربائية بمواصفات عالية التميز.
  • لا سيما تقوم الشركة بإدارة تلك الشقق في مقابل حصة معينة يتم الاتفاق عليها مع العميل.
  • كما تتيح الشركة للعميل بيع حصته أو شراء الشقة بالكامل أو تأجيرها أو غير ذلك.

نظام شريك المراسم

هو نظام عبقري وفريد من نوعه أطلقته شركة المراسم الغنية عن التعريف من خلال كمبوند فيفث سكوير تحت شعار “شركاء وليس فقط عملاء”.

تتمحور فكرة نظام شريك المراسم على جعل العميل شريك الشركة عبر دفعه 50% فقط من ثمن الوحدة التي يختارها وتمتلك الشركة 50% الأخرى.

وبذلك سيكون العميل شريكاً “للمراسم لتنمية وإدارة الأصول” وهي بمثابة مشاركة فعلية من خلال حصة عينية محددة في مشروع يقدر استثماراته بمليار و400 ألف جنيه، مع نسبة عائد على الاستثمار تعتبر هي الأعلى على الإطلاق.

ويمكن اختصار مميزات نظام شريك المراسم عبر النقاط الآتية:

  • دفع قيمة 50% من قيمة الوحدة على 4 سنوات؛ مما يخفف الأعباء على والالتزامات المالية على المستثمر.
  • الاستثمار في منتج عالي التميز، من حيث الموقع في منطقة المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة، بجوار تجمعات سكنية وتجارية، وإدارية مميزة، مما يعطي مردود عالي للاستثمار.
  • إتاحة الفرص لراغبي الاستثمارات في المشروعات العملاقة، على الرغم من عدم توافر الخبرة اللازمة أو السيولة الكافية لديهم أو الاثنان معاً.
  • التمكن من استلام الوحدة محل الشراكة في وقتها المحدد مع الشراكة مع مطور كبير وملتزم تمثل استثماراته 50% من استثمارات المشروع بالكامل.
  • إمكانية إعادة البيع لحصة المشاركة 50% من الوحدة قبل أو خلال مرحلة الاستلام طبقاً لسعر السوق، الذي من المتوقع أن يزيد بنسبة من 10% إلى 15% سنوياً؛ لأن تلك الوحدات ستكون محل طلب نظراً للكثير من المزايا.
  • الوحدات المطبق عليها نظام الشراكة هي وحدات فاخرة بخدمة راقية وهي النمط الذي يفضله الكثير من المستثمرين داخل وخارج مصر لفترات إقامتهم الغير مستقرة في مصر.
  • مرونة النظام مما يتيح للشريك سهولة البيع أو الإيجار أو شراء كامل الوحدة عند الاستلام، في حالة رغب الشريك في ذلك.
  • إمكانية شراء النصف الثاني من الوحدة بنفس القيمة المتعاقد عليها كميزة إضافية للشريك المستثمر.

مول المراسم التجمع الخامس

يقع المول على واجهة مشروع فيفث سكوير السكني في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس وبالتحديد على شارع التسعين الشمالي ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 72 ألف م2.

المول يتكون من دور أسفل الأرض + دور أرضي + 2 أدوار علوية، مع مساحة جراج تتسع لنحو 4 آلاف سيارة، ومساحة الوحدات التجارية تبدأ من 53 حتى 1600 م2.

مول فيفث سكوير التجمع تم تصميمه من قبل شركة AMSAD، وقد وفرت به العديد من الخدمات مثل 6 صالات سينما، وهايبر ماركت على مساحة 6.391 م2، ومنطقة ترفيهية للأطفال على مساحة 640 م2.

  • سعر المتر في مول فيفث سكوير يبدأ من 84 حتى 140 ألف جنيه، ويتم دفع 50% للاشتراك في نظام الشراكة.
  • موعد الاستلام سيكون ديسمبر 2023.
  • تلك الأسعار متاحة بنظام سداد 5% مقدم، والباقي على أقساط متساوية حتى 6 سنوات.

الخدمات والمساحات

يقع كمبوند فيفث سكوير على مساحة ضخمة تصل إلى 158 فدان، وذلك بنسبة بنائية تصل إلى 20% فقط للوحدات والإنشاءات.

بينما تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات الترفيهية والأساسية.

لا سيما نجد أن نسبة الفيلات عبارة عن 20% من نسبة المباني، كما أن الكمبوند مبني على مسطبة تعلو عن سطح الأرض حوالي 12 متر.

كذلك نجد أن المباني في كمبوند Fifth Square Fifth Settlement عبارة عن دور أرضي و3 أدوار علوية (G+3).

فيفث سكوير التجمع الخامس

خدمات فيفث سكوير المراسم كمبوند

  • مساحات خضراء شاسعة تعكس المناظر الخلابة على فيو الوحدات والتي تُشعر بالسكينة والراحة والهدوء.
  • لا سيما حمامات سباحة متنوعة ذات تصميمات فريدة ومختلفة تناسب جميع أفراد الأسرة.
  • كما يوجد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بواسطة فريق مدرب على أعلى مستوى مع تزويدهم بأفضل الأجهزة الأمنية.
  • هناك موقف لركن السيارات آمن منعا للتكدس والزحام أمام الوحدات السكنية أو المولات التجارية.
  • كما يوجد حدائق ومنتزهات رائعة تضم العديد من البحيرات الصناعية والنوافير والأشجار النادرة.
  • لاسيما منطقة ضخمة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أجود أنواع المشروبات والأطعمة.
  • بالإضافة إلى منطقة تجارية كبيرة على مساحة 70 ألف متر تضم أفضل الماركات على مستوى العالم.
  • أيضا هناك منطقة ترفيهية للأطفال مزودة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية.
  • صالة رياضية ضخمة تم تزويدها بأحدث الألعاب الرياضية.
  • مناطق مخصصة للشواء وإقامة الحفلات والمناسبات العائلية.
  • لا سيما فندق متميز يضم العديد من الشقق الفندقية.
  • إنترنت فائق السرعة، وتحكم ذكي في الدخول والخروج من البوابات.
  • نظام كهرباء بالطاقة الشمسية.
  • كلوب هاوس على مساحة 15 ألف م2 داخل منطقة الشقق، وآخر على مساحة 5 آلاف م2 داخل منطقة الفيلات.

فيفث سكوير التجمع الخامس

مساحات شقق للبيع في فيفث سكوير

تتنوع الوحدات في مشروع فيفث سكوير ما بين شقق سكنية فاخرة وفيلات متنوعة الأنماط، ويمكن تفصيل مساحات الوحدات كالتالي:

  • تبدأ مساحات شقق للبيع فيفث سكوير من 152 متر مربع وحتى 316 متر مربع.
  • أما المساحة البنائية لوحدات التاون هاوس 250 م2.
  • المساحة البنائية وحدات التوين هاوس 350 م2.
  • لا سيما نجد أن مساحات فيلات فيفث سكوير تبدأ من 351 متر مربع.

الأسعار وأنظمة الدفع

طرحت شركة المراسم للتطوير العقاري باقة متميزة من اسعار كمبوند فيفث سكوير والتي قلما تجدها بأي كمبوند آخر يحمل نفس الجودة والإمكانيات، ويمكن تفصيل الأسعار كالتالي:

  • يبدأ سعر شقق فيفث سكوير من 2,705,000 جنيه مصري.
  • لا سيما يبدأ سعر فيلات فيفث سكوير 12,850,000 جنيه.

مع العلم أن المشروع يقام على أربع مراحل تم الانتهاء والحجز للثلاث مراحل الأولى وجاري طرح وحدات المرحلة الرابعة للحجز.

فيفث سكوير التجمع الخامس

أنظمة دفع فيفث سكوير القاهره الجديده 

تتنوع أنظمة سداد كمبوند فيفث سكوير التجمع وذلك لتناسب مع كافة إمكانيات العميل كالآتي:

  • الشقق متاحة بأكثر من نظام تبعاً للمرحلة وموعد الاستلام حيث تمتد الأقساط حتى 8 سنوات.
  • أما الفيلات متاحة بأنظمة سداد متنوعة تبدأ ب 10% مقدم، والأقساط حتى 8 سنوات.

للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن مشروع فيفث سكوير ومعرفة احدث العروض والاسعار

whs-removebg-preview (1)

فيفث سكوير التجمع الخامس

بورشور فيفث سكوير التجمع

يمكنك الحصول على كافة تفاصيل فيفث سكوير (المخطط العام، المساحات، التصميمات، الخدمات إلخ) عبر تحميل بورشور المشروع من خلال الضغط على هذا الملف Lake Residence S

فيفث سكوير التجمع الخامس

مميزات كمبوند مراسم التجمع الخامس

مشروع فيفث سكوير المراسم هو بكل تأكيد مشروع المميزات بدءً من الموقع الحيوي في منطقة المربع الذهبي وعلى شارع التسعين الشمالي أحد أهم الشوارع الرئيسية بالتجمع على الإطلاق، فضلاً عن التنوع الرائع في مساحات الشقق والفيلات والتي تتمتع بكامل الخصوصية، بإطلالات رائعة على اللاند سكيب وحمامات السباحة، فضلاً عن نظام الشراكة الفريد من نوعه الذي أطلقته المراسم لأول مرة داخل المشروع.

عيوب فيفث سكوير التجمع

بالنظر إلى مشاكل كمبوند فيفث سكوير تبعاً لآراء العملاء الكرام نجد أنها تتمثل في عدم تواجد شقق بمساحات واسعة 4 غرف في المشروع، ولكن هذا العيب تم التعويض عنه عبر توفير فيلات للعملاء الراغبين في المساحات الواسعة و بأنماط متعددة (تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة).

الشركة المالكة و الأعمال السابقة

شركة المراسم للتطوير العقاري هي الشركة المالكة كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة وذلك بحجم استثماري بلغ حوالي 16.5 مليار جنيه مصري.

لا سيما نجد أن تم رصد الإيرادات المتوقعة من المشروع والتي بلغت حوالي 18 مليار جنيه مصري.

تم تأسيس شركة المراسم العقارية عام 1997 مما جعلها من كبرى الشركات العقارية بمصر لما اكتسبته من خبرة واسعة طالت تلك الفترة منذ تأسيسها.

كما تتبع شركة المراسم العقارية لمجموعة شركة بن لادن السعودية، وقامت الشركة بالعديد من المشاريع الناجحة في مصر والعالم العربي.

فيفث سكوير التجمع الخامس

الأعمال السابقة لشركة مراسم 

  • كمبوند ايستاون التجمع الخامس.
  • فندق فور سيزون.
  • كمبوند ميفيدا.
  • منتجع مراسي في الساحل الشمالي.
  • مشروع الحياة هايتس.
  • كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
  • مدينة الرحاب مراحل 1 و 2 و 3.
  • مدينة دريم لاند.
  • مولات مثل مول الرحاب ومول دريم لاند.
  • نوادي مثل الرحاب وهليوبوليس الشروق.
  • كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
  • مطارات القاهرة، الغردقة الدولي، شرم الشيخ، الاسكندرية الدولي.

أسئلة حول فيفث سكوير التجمع الخامس

أين يقع كمبوند فيفث سكوير بالتحديد؟

يقع كمبوند فيفث سكوير على شارع التسعين الشمالي بالتحديد منطقة المربع الذهبي جولدن سكوير.

ما هي مساحات الوحدات في المشروع ؟

مساحات الشقق تبدأ من 80 م2.

ماهى اسعار مشروع فيفث سكوير التجمع الخامس؟

سعر المتر في فيفث سكوير يبدأ من 19.500 جنيه.

ما هي مساحة فيفث سكوير التجمع الخامس؟

تبلغ مساحة فيفث سكوير التجمع الخامس 158 فدان.

ما هي أنماط وحدات مشروع فيفث سكوير؟

شقق سكنية، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس

من هو المطور العقاري ل Fifth Square Fifth Settlement؟

شركة المراسم للتطوير العقاري هي الشركة المطور لمشروع فيفث سكوير.

صور فيفث سكوير Fifth Square

للاستعلام والحجز

01112934442

البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، بأفضل الأسعار، وأنظمة السداد.

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.