خريطة العاصمة الادارية

Map of the new capital

مدينة ذكية تم الإعلان عنها في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري 2015، تتسابق الحكومة المصرية في تطويرها في صحراء شرق القاهرة بعيدا عن الزحام والتكدس السكاني، فبالنظر إلى خريطة العاصمة الادارية Map of the new capital نجدها تقع على بعد 35 كيلو متر شرق القاهرة بين الطريق الدائري وطريق السويس القاهرة، وطريق القاهرة العين السخنة وذلك على مساحة 170 ألف فدان، تم تطوير العاصمة الادارية الجديدة برؤية استراتيجية لمدينة ذكية تدمج بنيتها التحتية الذكية لتوفر العديد من الخدمات للمواطنين، بالإضافة لتوفير فرص استثمارية وفرص عمل لأكثر من 1.750.000 نسمة.

خريطة العاصمة الادارية

موقع العاصمة الإدارية الجديدة على خريطة مصر

تقع العاصمة الادرية الجديدة في المنطقة بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة عند حدود مدينة بدر.

لا سيما تقع بشكل مباشر بعد مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومديني.

بالنسبة إلى موقع العاصمة الإدارية على خريطة مصر فهي واقعه بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس وقريبة من طريق القاهرة السويس والطريق الدائري الإقليمي.

أما موقعها بالنسبة لمحافظة الشرقية على الخريطة فهي تقع على مسافة 42 كم من مدينة العاشر من رمضان، وعن الطريق الدائري الإقليمي.

ومن أهم ما يميز موقع العاصمة الادارية أنه يبعد 60 كم عن العين السخنة والسويس، كما يبعد 60 كم عن القاهرة.

كما أنها تقع على بُعد عدة كيلو مترات من مدينة الغردقة والتي تتمتع بافضل القرى السياحية أهمها منتجع مكادي هايتس الغردقة

خريطة العاصمة الادارية

مساحة العاصمة الإدارية بالفدان

تبلغ مساحة العاصمة الادارية بالفدان حوالي 170 ألف فدان، بينما تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر حوالي 714 كم2.

لا سيما تعادل مساحة العاصمة الادارية ما يقرب من مساحة دولة سنغافورا، أربعة أضعاف مساحة واشنطن.

تقسيم مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تم تقسيم العاصمة الادارية الجديدة من حيث المساحة على ثلاث مراحل، لكن ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة في مراحلها الثلاث

  • المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها 40 ألف فدان، أي 161.87 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الادارية.
  • و المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها 47 ألف فدان، أي 190.2 كم2.
  • المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها 79 ألف فدان، أي 392.54 كم2.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

عند وضع مخطط العاصمة الادارية الجديدة تمت مراعاة تقسيم مساحة العاصمة بالكامل بشكل متناسق بين الأحياء السكنية والمشاريع الهامة بالعاصمة بالإضافة إلى المساحات الخضراء.

خريطة العاصمة الادارية

ويمكن توضيح مخطط العاصمة الادارية الجديدة فيما يلي

  • 20 حي سكني يسع ما يقرب من 6.5 مليون نسمة.
  • مطار دولي على مساحة 33 كيلو متر.
  • شبكة طرق أساسية بطول يصل إلى 650 كيلو متر.
  • قطار كهربائي بداية من منطقة السلام للعاصمة الادارية وفرع أخر لمدينة العاشر من رمضان.
  • مشروع المونوريل الذي يربط بين مدينة نصر، القاهرة الجديدة، ثم العاصمة الادارية.
  • قطار بعرض الدولة فائق السرعة يمتد من الشرق للغرب بحيث يربط بين العاصمة الادارية و6 اكتوبر والعلمين الجديدة والاسكندرية.

إحداثيات العاصمة الإدارية الجديدة

  • 170 ألف فدان المساحة الاجمالية للعاصمة الادارية الجديدة.
  • 40% من مساحة العاصمة الادارية الجديدة مخصص للسكن.
  •  650 كم2 مخصص للطرق الرئيسية.
  • 33كم2 مطار دولي.
  • 11.5كم2 مناطق صناعية.
  • 11.5كم2 مزارع للطاقة الشمسية.
  • 50كم2 أراضي التطوير العمراني.
  • 38.6 كم2 للأبراج الإدارية.
  • 8 مليون م2 للمراكز التجارية.
  • 20 مشروع استثماري ضخم.
  • 25 كم2 مساحة النهر الأخضر.
  • 13 نادي ترفيهي.
  • 70% من العاصمة مغطاة بشبكات معلوماتية عالمية.
  • 40 م حتى 150 م2 شبكة المواصلات وعرض الطرق الداخلية.
  • 40% شبكة طرق المشاة والدراجات.
  • 30% قطاع المال والأعمال.
  • 3 قاعات دار أوبرا سعة 3300 شخص، ومسرح خارجي.
  • 3.78 كم2 مدينة المعارض.
  • 1كم2 مركز للمؤتمرات.
  • 0.86 كم2 مركز الأبحاث العلمية بالقرية الذكية.
  • 1.49 كم2 مجمع المدارس والجامعات في مدينة المعرفة.
  • 2.25 كم2 مدينة طبية.
  • 25 كم2 مشروعات استثمارية.
  • 4.5 كم2 منطقة الوزارات.

خريطة العاصمة الادارية

خريطة العاصمة الادارية كاملة

تتكون خريطة العاصمة الادارية وبالتحديد المرحلة الأولى من المشروع من مجموعة من الأحياء السكنية.

بالإضافة للعديد من الأحياء الأخرى منها الحي الحكومي، والحي الدبلوماسي، وكذلك الحي المالي، ومنطقة الداون تاون  ومنطقة المستثمرين وغيرها.

حيث يمتد وسط الأحياء السكنية على الخريطة شريط أخضر يصل نهايته مع النهر الأخضر الحديقة المركزية بالعاصمة الجديدة.

ومن أبرز الأجزاء الهامة على خريطة العاصمة الادارية المرحلة الأولى بالعاصمة الجديدة هو منطقة المال والأعمال وتجمع محمد بن زايد والذي يقع في الناحية اليسرى بالعاصمة.

كذلك تضم خريطة العاصمة الادارية 20 حي سكني على مساحة 40% من المساحة الكلية للعاصمة، حيث يمتلك تلك الأحياء القطاع الحكومي بالتشارك مع شركات القطاع الخاص.

وسوف يتم بناء تلك الأحياء على عدة مراحل، بحيث يتم الانتهاء من 8 أحياء رئيسية خلال المرحلة الأولى من المشروع.

كما يوجد 6 أحياء منحصرة بين الطريق الدائري الإقليمي، والطريق الأوسطي، كذلك سوف يتم تشييد إثنان من تلك الأحياء شرق الطريق الاقليمي.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة R3

يعتبر الحي السكني الثالث R3 أول مشروع قامت الحكومة المصرية بتنفيذ داخل العاصمة الادارية الجديدة وذلك تحت إشراف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.

حيث أعلن المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان أنه تم الانتهاء من 88% من أعمال الحي السكني الثالث وجاري الآن أعمال التشطيبات الخارجية فقط.

لا سيما ينقسم الحي إلى 8 مجاورات رئيسية بموجب 6 مجاورات شقق سكنية، و2 مجاورة عبارة عن فيلات.

بحيث يتم توزيعهم على نحو 697 عمارة سكنية تضم 19.944 وحدة سكنية، وحوالي 328 فيلا، و 157 تاون هاوس يضم حوالي 624 وحدة سكنية.

أيضا هناك حوالي 64 مبنى سكني مختلط يضم 2560 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 9 مباني بموجب 674 وحدة سكنية.

لاسيما تم تخصيص 103.488 متر مربع للوحدات التجارية والإدارية.

خريطة العاصمة الادارية

خدمات الحي السكني الثالث R3

  • مساحات خضراء وحدائق مفتوحة وأماكن ترفيهية متنوعة للكبار والصغار.
  • كما يوجد بالحي السكني الثالث مركز شرطة.
  • كذلك هناك العديد من المولات التجارية لتوفير كافة السلع للسكان.
  • لاسيما يوجد عمارات فاخرة تتألف من أرضي ودورين علوي فقط.
  • وهناك مباني سكنية تضم العديد من الشقق متنوعة المساحات.
  • بالإضافة لوجود قطع أراضي فضاء لإنشاء مدارس دولية.
  • كذلك تم تخصيص نحو 13 فدان بالحي للخدمات الطبية وذلك لبناء العديد من المستشفيات والمراكز الطبية التي تخدم السكان.
  •  فضلا عن وجود مساجد وكنائس داخل الحي لأداء العبادات الدينية.

شروط حجز شقق العاصمة الادارية الحي السكني الثالث

  • أن يكون المتقدم لحجز الشقة شخص بعينة وليست شركة أو مؤسسة.
  • ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما.
  • أن يكون كامل الأهلية وله القدرة على التصرف.
  • لا يجوز حجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة.
  • كذلك لا يحق للأسرة التي تمتلك وحدة بالعاصمة الإدارية امتلاك وحدة أخرى تابعة لوزارة الإسكان.
  • كما لا يمكن أن تكون للأسرة الواحدة شقة في مشروع سكن مصر أو دار مصر.
  • أيضا عدم امتلاك أي قطعة أرض تابعة لمشروعات وزارة الإسكان الاجتماعي.
  • وفي حالة إثبات ذلك يحق للوزارة إلغاء الحجز وعدم تخصيص أي وحدة سكنية أخرى لهم دون سابق إنذار أو حكم قضائي.

خطوات استلام شقق الحي الثالث

  • التوجه إلى بنك الاسكان والتعمير فرع بدر أو فرع النادي، وسداد دفعة الاستلام والتي تبلغ 10% من إجمالي قيمة الوحدة المحجوزة.
  • كما يتم سداد 5% وديعة صيانة.
  • كذلك يتم إضافة 2000 جنيه مصري مصاريف تعاقد وتحرير العقد وفقا لما هو موضح في كراسة الشروط.
  • يتم تحرير شيكات بقيمة 70% باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية وعلى حسب نظام السداد المتفق عليه مع العميل.
  • حيث يوجد العديد من أنظمة السداد وذلك على فترات متفاوتة منها 3 سنوات، و4 سنوات، وحتى 7 سنوات.
  • بعدها يحصل العميل على خطاب من البنك ثم التوجة بعده مباشرة للعاصمة الادارية لإنهاء باقي الإجراءات ومعانية الوحدة واستلامها.

كمبوندات في الحي السكني الثالث

  • المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية  التابع لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري ويطرح شقق فقط بمساحات تبدأ من 111م واسعار 1.3 مليون وأنظمة سداد حتى 10 سنوات.
  • كمبوند المقصد العاصمة الادارية  لشركة سيتي ايدج وهو كمبوند فيلات تاون وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 382 م وسعر متر يبدأ من 19,800 جنيه .
  • مشروع كابيتال ريزيدنس العاصمة الادارية التابع لهيئة المجتمعات العمرانية.

خريطة العاصمة الادارية

خريطة R5 العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة الحي الخامس ألف فدان، ويقع تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية، وتم تأجيل التسويق لوحدات الحي لحين الانتهاء من تسويق الحي السكني الثالث.

حيث يعتبر الحي السكني الخامس R5 والمعروف بحي جاردن سيتي الجديد هو ثاني حي سكني يتم بناءه بالعاصمة الادارية الجديدة.

لاسيما يتألف الحي من عمارات تتشابه بشكل كبير مع عمارات وسط البلد، حيث يضم الحي السكني الخامس 211 عمارة سكنية، 105 فيلات.

لا سيما يتوفر بالحي الخامس 175 مبني في منطقة التاون هاوس والتوين هاوس، بالإضافة إلى 11 برج سكني مختلط، 174 مبنى عمارات إسكان مختلط.

ومن المتوقع أن يضم الحي 23000 وحدة سكنية متنوعة المساحات والأسعار.

حيث صرحت وزارة الإسكان أنه نسبة التنفيذ الإجمالية للحي حتى الآن تصل إلى 55% وشملت أعمال الخرسانة وأعمال المباني والتشطيبات بالإضافة إلى أعمال المرافق.

ومن المخطط أن تصل نسبة الإنجاز قريبا إلى 65% ليصبح إجمال الأعمال في الحي السكني الخامس 75%.

شقق حي جاردن سيتي الجديد

  • مازال الحي تحت الإنشاء وتعتبر شركة سيتي ايدج هي الشركة المطورة له.
  • لا سيما تم تخصيص 80% من مساحة الحي للمساحات الخضراء من إجمالي 1000 فدان مساحة الحي بالكامل.
  • كذلك يضم الحي الخامس عمارات سكنية تتميز بالسقف المرتفع والوجهات الرخامية مثلما هو موجود في عمارات وسط البلد.
  • كما تتنوع مساحات وحدات الحي السكني الخامس حي جاردن سيتي في الشقق ما بين 60 م2، وحتى 100م2.
  • بينما تتراوح مساحات الفيلات والتوين هاوس ما بين 130 م2 وحتى 300 م2.

اسعار و أنظمة دفع الحي السكني الخامس

  • يتراوح سعر المتر في R5 ما بين 20 ألف جنيه وحتى 22 ألف جنيه.
  • يمكن تقسيط ثمن الوحدة السكنية على أقساط تصل إلى 5 سنوات او 7 سنوات.
  • بحيث يتم دفع 5% مقدم، و10% بعد 3 شهور من تاريخ التعاقد، و5% دفعة استلام.
  • على أن يتم الانتهاء من إنشاء الحي الخامس في 2022.

خريطة R5 العاصمة الإدارية

كمبوندات الحي الخامس R5

  • كمبوند باروك لشركة سيتي ايدج بالقرب من الحي التجاري، تبدأ اسعار الوحدات السكنية داخله من 250.000 جنيه.
  • كمبوند جاردن سيتي بالقرب من حي السفارات والقاهرة الجديدة وهو تابع لشركة سيتي ايدج، وتبدأ المساحات للوحدات السكنية من 100 م2 بسعر متر يبلغ 18.000 جنيه.

خريطة R7 العاصمة الإدارية

من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الادارية الجديدة حيث ينقسم الحي إلى 33 قطعة أرض، كما تبلغ مساحة الحي السابع 1500 فدان.

لاسيما يقع R7 بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة الجديدة، فهو على بعد دقائق من الطريق الدائري الإقليمي ومطار العاصمة ومحور محمد بن زايد.

كما يقرب من مركز المؤتمرات ومسجد الفتاح العليم ودار الأوبرا والمدينة الطبية ومدينة الثقافة والفنون.

كما أنه ملاصق لحي المستثمرين والحي الحكومي وحي الوزارات والنهر الأخضر.

خريطة R7 العاصمة الإدارية

خدمات الحي السكني R7

  • العديد من المؤسسات التعليمية من مدرس دولية وجامعات أبرزها أول جامعة سويدية بالشرق الأوسط.
  • مرافق ترفيهية ومراكز تجارية مثل أضخم مركز تجاري عالمي هناك بتنفيذ شركة الفطيم.
  • مساحات خضراء ونادي اجتماعي و بحيرات صناعية ومطاعم وكافيهات وأمن وحراسة وغيرها.

شروط الاستثمار في الحي السابع R7

  • أولا لابد من دفع 20% من ثمن قطعة الأرض مع تسديد إجمالي قيمتها على 4 سنوات.
  • كذلك يجب إلزام المستثمر ألا تزيد نسبة الدور الأرضي عن 22.5% من المساحة الكلية للأرض، كما يمكن بناء بدروم.
  • لاسيما يجب أن تنبى المناطق الخدمية على مساحة تتراوح من 8% وحتى 12% من المساحة الإجمالية.
  • أيضا تتكون العمارات من 8 أدوار فقط، أما الفيلات فتتألف من دور ارضي ودور أول فقط.
  • لابد من توفير مسارات آمنة للتريض وركوب الدارجات داخل أي مشروع سكني.

خريطة العاصمة الادارية

كمبوندات الحي السكني السابع

مولات الحي السكني السابع r7

  • مول سكاي لايت العاصمة الادارية
  • افينتورا مول العاصمة الادارية
  • ارمونيا ووك مول العاصمة الادارية
  • اينافا مول العاصمة الادارية
  • بلو مول العاصمة الادارية
  • مول صول بلازا العاصمة الادارية
  • سكاي كابيتال مول العاصمة الادارية
  • مول ريفان سكوير العاصمة الادارية
  • سيفينتي مول العاصمة الادارية الجديدة
  • مول كابيتال جيت العاصمة الادارية

خريطة العاصمة الادارية الجديدة R8

  • يعتبر من أبرز أحياء العاصمة الادارية الجديدة والذي يمتد على مساحة 2500 فدان.
  • لاسيما يتمركز في الحي السكني الثامن العديد من عمارات للسكن المتوسط.
  • كما أن القائم على التطوير العقاري بالحي الثامن هي شركة المروة للتطوير العمراني.
  • يضم الحي الثامن 2 نادي رياضي أحدهما بمساحة 73 فدان، والأخر بمساحة 35.5 فدان.
  • كما يضم حديقة عامة ومساحات خضراء بحدود 40 ألف فدان.
  • ايضا تتنوع الكمبوندات السكنية في المنطقة ما بين كمبوندات للفيلات وأخرى للعمارات السكنية بمجمل عدد كبير من الوحدات.

خريطة العاصمة الادارية

كمبوندات الحي السكني الثامن R8

مولات العاصمة الادارية الحي السكني الثامن

خريطة العاصمة الادارية الحي الحكومي

  • يقع الحي الحكومي العاصمة الادارية على مساحة 550 فدان أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع.
  • لاسيما يتألف الحي من 36 مبنى منهم 34 مبنى للوزارات ومبنى مخصص للبرلمان ومبنى لرئاسة الوزراء.
  • يقع تنفيذ الحي الحكومي تحت إشراف 18 شركة عقارية ضخمة من الشركات المصرية الوطنية، بالإضافة لإشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
  • كذلك يتم التخطيط للانتقال لمقرات الوزارات بالعاصمة الجديدة من خلال نقل عدد من الوزارات الواقع وسط البلد للعاصمة وتلك الوزارات هم وزراة الأوقاف، والعدل، الإنتاج الحربي، التموين، الصحة، ووزارة التربية والتعليم.
  • بالإضافة إلى افتتاح مجلس النواب والواقع على مساحة 19 فدان بنحو 80 ألف متر مربع، وبعد الافتتاح سيتم إلغاء مقر البرلمان وسط البلد.
  • أيضا فقد تم تخصيص 3 مباني لوزارة المالية وهم ديوان عام المالية على مساحة 35 ألف متر مسطح.
  • بالإضافة إلى الضرائب العامة على مساحة 25 ألف متر ومصلحة الجمارك والضرائب العقارية بمساحة 25 ألف متر مربع.
  • كما أن وزارة التنمية والبيئة تمتد على مساحة 35 ألف متر لكل مبنى.
  • لاسيما يتوفر في جميع المباني في الحي الحكومي تتألف من دورين تحت الأرض بسعة 670 سيارة.
  • ومن المنتظر أن يبلغ إجمالي العاملين بالحي الحكومي 5 آلاف موظف.
  • هذا وقد تم تنفيذ 96% من اعمال الإنشاءات وشبكات الكهرباء وشبكات المرافق وشبكات الاتصالات الخارجية وغيرها.

خريطة العاصمة الادارية

اين يقع حي المال والاعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة

  • يقع حي المال والأعمال بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي بالقرب من مدينة بدر.
  • لاسيما تقع العاصمة الجديدة بين طريقي القاهرة العين السخنة والقاهرة السويس على بعد 80 كم من السويس و60 كم من السخنة.
  • يمكن الوصول لحي المال والأعمال من خلال طريق محمد بن زايد، والطريق الدائري الإقليمي.

خريطة حي المال والأعمال العاصمة الجديدة

  • يعتبر حي المال والاعمال أحد أحياء العاصمة الادارية والتي من المقرر تنفيذها بالمرحلة الأولى من المشروع.
  • حيث يقع الحي على مساحة 195 فدان بما يعادل 700 ألف متر مربع.
  • كما بلغ الحجم الاستثماري بالحي المالي حوالي 3 مليارات و200 ألف دولار.
  • لاسيما يتم تنفيذ حي المال على أيدي الشركة الصينية الشهيرة  CSCEC، فهي المسئولة عن تنفيذ الحي بالكامل لكنه ملك الحكومة المصرية.
  • ومن المقرر تسليم حي المال والأعمال خلال ثلاث سنوات.
  • كذلك يضم حي المال عدد لاحصر له من البنوك الدولية والمصرية، بالإضافة لعدد من البورصات والأبراج التجارية والإدارية.
  • لاسيما من المقرر أن يضم مقر البنك المركزي ومطبعة لطباعة النقود.
  • حيث يتوفر في الحي أكثر من 20 برج سكني وإداري وتجاري وخدمي.
  • أيضا سيتضمن الحي المالي البرج الأيقوني أعلى ناطحة سحاب في افريقيا والذي يبلغ ارتفاعه 345 م.
  • بالإضافة إلى 12 مجمع تجاري، و5 مباني سكنية، وفندقين.
  • لا سيما يتوفر بالحي أندية رياضية ومركز ثقافي ومستشفى.

خريطة العاصمة الادارية

منطقة البنوك العاصمة الإدارية الجديدة

  • بالنسبة للخطة التنفيذيه للحي المالي فقد تم تنفيذ أعمال التصميمات والحفر وأعمال الإنشاءات ومجسات التربة والأعمال الهيكلية لجميع الأرضيات.
  • لاسيما يتم استخدام أحدث أنواع البناء والتصميم في منطقة الأبراج السكنية.
  • وجاري صب أعمال الخرسانة و18500 متر مكعب من أساسات البرج الأيقوني.

    مولات حي المال والاعمال

    الحي الدبلوماسي العاصمة الادارية

    •  يقع في قطعة بجنوب الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر، ويمتد الحي الدبلوماسي على مساحة 1600 فدان.
    • لاسيما يضم الحي الدبلوماسي كافة سفراء الدول المعتمدة بمصر في مكان واحد.
    • حيث يمنحهم الحي الأمان التام لكافة السفارات والبعد عن الضغط والزحام.
    • يبدأ سعر المتر المربع في أراضي الحي الدبلوماسي نحو 400 دولار أمريكي.
    • لا سيما فقد تمت زيارة الحي الدبلوماسي بالفعل من قبل حوالي 100 سفير و150 دبلوماسيا لمعاينة الموقع.
    • كذلك سوف يكون الحي الدبلوماسي مقرا للمنشآت الخاصة بالأمم المتحدة والمنظمات الدولية مع أمكانية الحصول على الأراضي بنظام جق الانتفاع فقط.
    • لا سيما تم تلقي 100 بعثة دبلوماسية لشراء 500 فدان وتم توقيع العقود بالفعل وتسديد المبالغ المتفق عليها للدولة.

    خريطة العاصمة الادارية

    خريطة محور الأمل العاصمة الادارية MU23

    تعتبر من أهم المحاور في العاصمة الادارية حيث يتوسط الحي السكني الثاني والثالث والذي يضم كل حي منهم 50 ألف وحدة سكنية.

    لا سيما يقع نهاية محور الأمل MU23 عند طريق السويس، كما تقترب نهايتة من المدينة الأولمبية.

    أيضا تضم منطقة الأمل MU23 باقة مميزة من المولات التجارية والتي سيتم بناءها عند نهاية ومنتصف وبداية محور الأمل.

    خريطة العاصمة الادارية

    مولات تجارية على محور الأمل العاصمة الادارية

    خريطة الداون تاون العاصمة الادارية MU19

    تقع منطقة الداون تاون شمال الحي الحكومي وغرب فندق الماسة وفي الشرق نجد المرحلة الثانية من العاصمة الادارية.

    كما يحدها من الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد.

    لا سيما تقع بالقرب من محطة المنوريل المركزية، ودار الأوبرا، والمحطة المركزية، وحي الوزارات والطريق الدائري الإقليمي.

    يتوفر في حي الداون تاون جميع المراكز الرئيسية لكبرى الأنشطة التجارية باختلاف مجالاتها، والتي تم تصميمها بأحدث التقنيات العمرانية.

    خريطة العاصمة الادارية

    مميزات منطقة MU19 حي الداون تاون

    • تضم المنطقة العديد من المباني التجارية مثل مول العرب وكايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز.
    • كما تضم أماكن متنوعة منها ما هو مخصص لمحلات الموضة، ومنطقة للمنتجات الفنية، ومنطقة سوق الذهب.
    • لا سيما منطقة الرسم التشكيلي والموسيقي، ومناطق حدائق على الطراز الغربي وأخرى على الطراز الشرقي.
    • وهناك منطقة مخصصة لشركات التأمين ومنطقة للأجهزة الإلكترونية والتكنولوجيا.
    • بحيث تمتد مساحة كل منطقة من تلك المناطق بداية من 10 فدان وحتى 100 فدان.
    • لا سيما هناك مناطق أخرى للخدمات العامة مثل منطقة شركات المواد الخام ومواد البناء مثل الحديد والاسمنت، ومنطقة شركات بيع المواد البترولية.

    تقسيم مساحة منطقة الداون تاون MU 19

    • 27 فدان للمولات الإدارية
    • 40 فدان لمنطقة منتجات الموضة
    • 17 فدان للمنتجات الفنية
    • 24 فدان لسوق الذهب
    • 90 فدان لمنطقة الفنون والإبداع
    • 16 فدان لشركات التأمين
    • 22 فدان لمنتجات الكمبيوتر
    • 37 فدان للمنطقة الطبية
    • 24 فدان للخدمات العامة
    • 52 فدان لشركات البترول
    • 150 فدان لأغراض متنوعة
    • 35 فدان حي التسوق
    • 28 فدان داتا سنتر
    • 57 فدان طرق
    • 68 فدان مسجد مصر
    • 9 فدان محطات بنزين وغاز

    خريطة العاصمة الادارية

    مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

    للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن مشروعات العاصمة ومعرفة احدث العروض والاسعار

    whs-removebg-preview (1)

    خريطة منطقة الأعمال المركزية CBD 

    من أهم مناطق العاصمة الإدارية والتي تقع في منتصف خريطة العاصمة الادارية ويحدها شمالا وجنوبا أحياء سكنية.

    بينما يحدها من الشرق الحي الحكومي ومن الغرب النهر الأخضر، وتضم العديد من الأبراج أبرزها البرج الأيقوني أطول برج في افريقيا على ارتفاع 400 م.

    خريطة العاصمة الادارية

    أبراج حي المال والاعمال

    • يعد البرج الأيقوني أعلى برج في أفريقيا بارتفاع 400 متر، حيث وصلت الأعمال حتى الأن في البرج للدور الخمسين لارتفاع 260 متر.
    • لا سيما تضم المنطقة 20 برج بأغراض متنوعة منها السكني والإداري والتجاري وتختلف ارتفاعات تلك الأبراج ما بين 100 متر وحتى 200 متر تقريبا.
    • يتم تنفيذ تلك الأبراج بالتعاون بين وزارة الإسكان والشركة الصينية cscec.
    • أيضا تقدر الاستثمارات في المشروع 3 مليارات دولار.
    • لا سيما فقد تم الانتهاء من أعمال الخرسانة ب 4 أبراج هم  (C05 – C06 – C08 – C12).
    • كما تم العمل بشكل ملحوظ في الوجهات الخارجية لتلك الأبراج، وسوف يتم وضع خطة تسويقية لمنطقة الأعمال المركزية من خلال التحالف مع كبرى الشركات العالميةفي الإدارة والتسويق.

    مشروعات منطقة الاعمال المركزية CBD 

    • البرج الأيقوني على ارتفاع 400 م ليصل إلى 80 دور ويضم مكاتب إدارية وعيادات طبيه وفندقين خمس نجوم.
    • إنفينيتي تاورز المنطقة المركزية على بعد 300 م من البرج الأيقوني يمتد على 1560 م2، ويضم مباني إدارية ومكاتب بمساحات تبدأ من 195 م2 وحتى 1560 م2.

    • سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الادارية

    ما هي أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة؟

    • مسجد الفاتح العليم
    • كاتدرائية ميلاد المسيح
    • مشروع تنفيذ القطار الكهرباي
    • مشروع الحدائق المركزية
    • مدينة المعرفة
    • مشروع مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية
    •  أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة 
    • المتحف المصري الكبير العاصمة الادارية
    • برج الأيقوني في العاصمة الادارية
    • محطة كهرباء العاصمة الادارية
    • قطار المونوريل 
    • فندق الماسة العاصمة الادارية
    • مطار العاصمة الادارية
    • مسار الدراجات بالعاصمة الادارية
    • النهر الأخضر

    خريطة العاصمة الادارية

    مدارس العاصمة الادارية

    • مدرسة دولية من أفريكا كريست
    • مدارس صحارا الدولية
    • مدرسة المعرفة الدولية
    • البيان التعليمية
    • مصر البريطانية الدولية
    • مدارس الشويفات الدولية
    • منار هاوس
    • راهبات قلب يسوع
    • إيجيبت إس بي في ليميتد

    جامعات العاصمة الادارية الجديدة

    • مجمع الجامعات الكندية على مساحة 30 فدان.
    • مجمع الجامعات الأوروبية على مساحة 80 فدان حيث تضم العديد من التخصصات مثل إدارة الأعمال، الاقتصاد والعلوم السياسية، الهندسة، الصيدلة وغيرها.
    • و مجمع الجامعات المجرية على مساحة 30 فدان.

    خريطة العاصمة الادارية

    أرخص كمبوند في العاصمة الإدارية

    يمكنك امتلاك وحدة سكنية مميزة بارخص سعر للمتر في العاصمة الادارية الجديدة، وإليكم  قائمة أرخص كمبوند في العاصمة الإدارية

    • سكارتا العاصمة الادارية الجديدة كمبوند شقق بسعر متر يبدأ من 7.000 جنيه مصري
    • روزس العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 7.040 جنيه مصري
    • تيباروز العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 7.500 جنيه مصري
    • لوسيال العاصمة الادارية الجديدة  كمبوند شقق وفيلات مستقلة بسعر متر 7.600 جنيه مصري
    • سكاي كابيتال العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 7.900 جنيه مصري
    • تاون جيت العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 7.900 جنيه مصري
    • كتالان العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 9.000 جنيه مصري
    • سيرانو العاصمة الادارية كمبوند بنتهاوس وشقق ودوبلكس بسعر متر 9.000 جنيه مصري
    • ذا لوفت العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 9.200 جنيه مصري
    • مينوركا العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 9.300 جنيه مصري
    • انترادا العاصمة الادارية الجديدة كمبوند بنتهاوس وشقق ودوبلكس بسعر متر 9.900 جنيه مصري.
    • زافاني العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 10.250 جنيه مصري
    • جولدن يارد العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 10.300 جنيه مصري
    • رودس العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 10.500 جنيه مصري
    • دي جويا 2 العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 10.500 جنيه مصري
    • ميدتاون كوندو العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 10.500 جنيه مصري
    • الموندو العاصمة الادارية كمبوند شقق واستديوهات بسعر متر 10.850 جنيه مصري
    • ارمونيا العاصمة الادارية كمبوند شقق وفيلات بسعر متر 11.000 جنيه مصري
    • ذا سيتي فالي العاصمة الادارية كمبوند شقق بسعر متر 11.000 جنيه مصري
    • اناكاجي العاصمة الادارية بسعر متر 11.074 جنيه مصري
    • بوكا العاصمة الادارية الجديدة كمبوند شقق بسعر متر 11.500 جنيه مصري

    خريطة العاصمة الادارية

    مول العاصمة الادارية

    افضل 10 مولات بالعاصمة الادارية

    1. بوديا مول العاصمة الادارية

    2. مشروع سكستي ايكونك
    3. نورث 31 العاصمة الادارية
    4. باجودا مول العاصمة الادارية
    5. مشروع اي بيزنس بارك
    6. اويا تاورز العاصمة الادارية
    7. تريو العاصمة الادارية الجديدة
    8. لافاييت العاصمة الادارية
    9. ازدان مول العاصمة الادارية الجديدة
    10. ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية

    خريطة العاصمة الادارية

    طرق العاصمة الإدارية الجديدة

    تحاط العاصمة الادارية الجديدة بأربع طرق رئيسية

    1. طريق القاهرة/ السويس
    2. طريق القاهرة/ العين السخنة
    3. الطريق الدائري الأوسطي
    4. الطريق الدائري الإقليمي

    كما يتوفر أربع محاور رئيسية تربط القاهرة القديمة بالعاصمة الادارية

    1. محور الفردوس

    ويتم تنفيذه ع 3 مراحل ليربط بين وسط القاهرة بطريق صلاح سالم والطريق الدائري ومدينة نصر والقاهرة الجديدة والعاصمة.

    2. محور 6 اكتوبر

    يقام بعرض 8 حارات بالمنطقة الشرقية في القاهرة، يبدأ من خلف مدينة السلام بالطريق الدائري وحتى طريق مطار القاهرة.

    3. محور مسطرد

    يربط منطقة مسطرد وطريق شبرا بنها بمناطق جسر السويس وعين شمس ومحور الفريق ابراهيم العرابي والطريق الدائري وطريق بلبيس الصحراوي.

    4. محور الأمل

    يبدأ من عزبة الهجانة بمدينة نصر ليربط مدينة نصر بطريق السويس والطريق الدائري وذلك من محور مصطفى النحاس.

    خريطة العاصمة الادارية

    شبكة المواصلات في العاصمة الإدارية الجديدة

    من أبرز مميزات خريطة العاصمة الادارية توفير شبكة مواصلات حولها بشكل جيد من طرق ومحاور ووسائل للمواصلاتمنها قطار مونوريل وخطوط السكك الحديدية وغيرها.

    شبكة الطرق

    حيث يحيط بالعاصمة الادارية 4 طرق رئيسية عرضية وطولية وهم طريق القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة وطريقي الدائري والأوسطي.

    لا سيما تساعد تلك الطرق في الربط المباشر بين العاصمة الادارية الجديدة وسبع محافظات وهم محافظة السويس والإسماعيلية والبحر الأحمر والقليوبية والشرقية والجيزة والفيوم.

    كما تساعد تلك الطرق الوصول بطريقة غير مباشرة لمحافظات الصعيد وذلك من خلال الرابط بين طريقي الصعيد الشرقي والغربي.

    كذلك محافظات شبه جزيرة سيناء يتم الوصول للعاصمة عن طريق الربط مع شبكة الكباري والأنفاق الجديدة على القناة.

    لاسيما الترابط مع محافظات الإقليم الغربي لمصر مثل محافظة الوادي الجديد ومطروح وذلك من خلال الترابط بين طريقي الواحات والعلمين الصحراوي.

    خريطة العاصمة الادارية

    القطار الكهربائي والمونوريل

    القطار الكهربائي من أهم وسائل النقل بالعاصمة الادارية والذي يربطها بأقليم القاهرة الكبرى.

    لاسيما يمتد القطار الكهربائي على طول 90 كيلو متر بداية من مدينة السلام غربا وحتى الحي الحكومي شرقا في قلب العاصمة الجديدة.

    كذلك من المتوقع أن يخدم القطار الكهربائي 60 ألف راكب في الساعة كما أنه فائق السرعة يسير بسرعة 120 كم في الساعة مما يساعد في الوصول من مدينة السلام للعاصمة الادارية في أقل من ساعة واحدة.

    أيضا يساعد خط مونوريل في توصيل مناطق مدينة نصر بجنوب العاصمة الادارية.

    لاسيما يبدأ خط مونوريل غرب القاهرة مرورا بالشرق في مناطق مدينة نصر ثم الوصول لجنوب العاصمة الادارية.

    وذلك بطول 54 كم مرورا ب 21 محطة لنقل 45 ألف راكب في الساعة الواحدة.

    لاسيما فتلك الوسيلتين للمواصلات مرتبطان بشبكة مترو القاهرة الكبرى من طريق محطات السلام والاستاد مما يسهل لجميع مواطنين القاهرة الكبرى الوصول للعاصمة الادارية من شبكات القطارات النفقية.

    خريطة العاصمة الادارية

    القطار السريع

    من أهم وسائل النقل التي تربط العاصمة الجديدة بمختلف الأقاليم، حيث ينطلق من مدينة العين السخنة مروار بعدد من المناطق الجديدة مثل مدينة 6 اكتوبر والعلمين الجديدة ومناطق التنمية والاستصلاح الزراعي غرب الدلتا.

    ومن المقرر في المرحلتين الثانية والثالثة توصيل شبكة القطار السريع بمحافظتي الأقصر وأسوان من خلال طريق خط اكتوبر أسوان الحديدي والذي تم تصميمه بعمق الصحراء الغربية.

    لا سيما فهذا الخط سيعمل على تنشيط الحركة الاقتصادية بالعاصمة وذلك لربطه بين موانئ العين السخنة غربا وموانئ الاسكندرية وجرجوب شمالا.

    خريطة العاصمة الادارية

    أتوبيسات العاصمة الإدارية

    تبدأ شركة العاصمة الادارية في تشغيل اتوبيس العاصمة لنقل الركاب والعاملين من القاهرة الكبرى للعاصمة الادارية الجديدة.

    لا سيما فقد تم الانتهاء من تجهيز الدفعة الأولى من تلك الاتوبيسات بواقع 60 ميدي باص بعدد من خطوط محافظة الجيزة، ومن المتوقع الانتهاء من التشغيل الرسمي في الفترة القادمة.

    تتميز تلك الاتوبيسات أنها مكيفة وبها انترنت مجاني وشاشة عرض المسارات و Gps، بالإضافة إلى وجود إذاعة صوتية باسم المحطة داخل الأتوبيس.

    كما يتميز بوجود ماكينات دفع إلكتروني، وكاميرات مراقبة داخلية، وعداد أوتوماتيكي لحصر عدد الركاب.

    كذلك يوجد أسفل كل مقعد مخرج USB لشحن الهواتف، مع وجود تأمين على الركاب مع كبرى شركات التأمين.

    أما سعر تذكرة اتوبيس العاصمة فهي تتمثل في تعريفة الركوب باسعار السوق من خلال الدفع الإلكتروني.

    خريطة العاصمة الادارية

    خطوط سير اتوبيس العاصمة الجديد

    خط الرماية

    إنطلاقا من المريوطية- ميدان الرماية-محطة مشعل-امتداد شارع الهرم-نفق الهرم-شارع البحر الأعظم-المنيب-العاصمة الادارية.

    خط 6 اكتوبر

    ينطلق من ميدان الحصري-جهاز 6 اكتوبر-مجلس أمناء 6 اكتوبر-فرنيتشر مول-هايبر وان-الطريق الدائري-طريق العين السخنة-الاقليمي-العاصمة الادارية.

    خط الشيخ زايد

    ينطلق من موقف هايبر وان-ميدان جهينة-مول مصر-سوق الجملة-جولف دريم-الفردوس-حدائق الأهرام-المنصورية-الدائري-طريق السخنة-الإقليمي-العاصمة الادارية.

    خط الجيزة

    انطلاقا من ميدان الجيزة-جامعة القاهرة-القصر العيني-مجرى العيون-السيدة عائشة-الدويقة-نادي السكة-طريق السويس-الدائري الإقليمي-العاصمة الادارية.

    خط بولاق الدكرور

    بداية من موقف بولاق-محطة مقار-شارع التحرير-ميدان عبد المنعم رياض-شارع رمسيس-غمرة-العباسية-امتداد رمسيس-نادي السكة-طريق النصر-النادي الأهلي-ك ٤.٥-طريق السويس-الدائري الاقليمي-العاصمة الادارية.

    خط ميدان لبنان

    يبدأ من أحمد عرابي-ميدان سفنكس-كوبري 26 يوليو-الزمالك-ماسبيرو-عبد المنعم رياض-شارع رمسيس-غمرة-العباسية-امتداد رمسيس-نادي السكة-طريق النصر-النادي الأهلي-ك ٤.٥-طريق السويس-الدائري الإقليمي-العاصمة الادارية.

    خريطة العاصمة الادارية

    افضل مشاريع العاصمة الادارية 2022

    تحقق العاصمة الادارية الجديدة فرص استثمارية تتناسب مع رواد الأعمال خاصة أن معظم تلك المشاريع تطرح وحدات بالتقسيط كما تمتلك موقع جغرافي استراتيجي تجعل من السهل تحقيق ارباح طائلة.

    افضل 4 كمبوندات في العاصمة الادارية 2022

    1- تاج تاو العاصمة الادارية

    • تاج تاور العاصمة الاداريه  هو أحدث مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري والذي يقع على محور محمد بن زايد الشمالي بالقرب من البرج الأيقوني ومسجد مصر.

    • يمتد تاج تاور على مساحة 12 ألف و500 متر مربع ويوفر العديد من الخدمات منها مصاعد كهربائية ومنطقة ترفيهية للأطفال وحمامات سباحة.
    • يطرح المول وحدات تجارية وإدارية بسعر متر يبدأ من 100 ألف جنيه للتجاري، و35 ألف جنيه للإداري مع التقسيط بمقدم بسيط والباقي على 10 سنوات.

    2- ميجا مول بيراميدز العاصمة الادارية

    • والتابع لشركة بيراميدز للتطوير العقاري، حيث يقع المول بموقع متميز بالقرب من مسجد الفتاح العليم وأسواق الموضة والبنك المركزي ومجلس الشعب.
    • يمتد المشروع على مساحة 140 فدان، ويضم العديد من الوحدات التجارية والادارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
    • كما تقدم الشركة لعملائها اسعار تنافسية  داخل بيراميدز مول العاصمة الادارية وأنظمة سداد بمقدم 5% وتقسيط على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات .

    3- مول سينيت العاصمة الادارية

    • من أضخم المشاريع الاستثمارية الواقعة في العاصمة الادارية والذي يتيع شركة كونسبت للتطوير العقاري، ويمتد على مساحة 1700 متر مربع ويوفر وحدات تجارية وإدارية.
    • كما يقع مول سينيت العاصمة الادارية في منطقة الداون تاون  ويحيط به العديد من الخدمات.
    • تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 20 م2، وباسعار تبدأ من 2 مليون و180 ألف جنيه مصري.
    •  أما الوحدات الادارية تبدأ من 20 م2 وبسعر متر يبدأ من 27000 جنيه مصري.

    4-  كمبوند دى جويا العاصمة الادارية

    • يقع كمبوند دي جويا العاصمة الادارية في الحي السكني الثامن بإطلالة مباشرة على حي السفارات وممشى سياحي و 3 شوارع رئيسية.
    • يقدم الكمبوند العديد من شقق دى جويا العاصمة للبيع بمساحات تبدأ من 85 م2، وفيلات بمساحات تبدأ من 310 م2، واستوديوهات بمساحات تبدأ من 70 م2.
    • كما أنه يعتبر من ارخص كمبوندات العاصمة الادارية 2022 حيث يبدأ سعر المتر من 11.500 الف جنيه مصري.
    • مع تقديم أنظمة دفع مميزة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط الباقي على 12 سنة بدون فوائد.

    العاصمة الإدارية الجديدة الآن

    يمكن إيجاز أخر أخبار العاصمة الادارية الجديدة فيما يلي:

    1. هيئة النقل والمواصلات تدرس تطبيق تذكرة موحدة للمترو والمونوريل والقطار الكهربائي
    2. ومن المخطط الافتتاح لخطي المونونوريل العاصمة الادارية وخط 6 اكتوبر بداية من عام 2022.
    3. لاسيما ستكون التذكرة عبارة عن محفظة نقدية أو مجموعة تذاكر تحمل على كارت ذكي واحد بحيث يستطيع الراكب استقلال أي وسيلة نقل من تلك الثلاث أو أي وسائل أخرى بنفس الكارت.
    4. جهاز مدينة بدر يعتزم تنفيذ إنشاءات جديدة خلال 2021/2022 بحجم استثماري 2 مليار جنيه وذلك لتطوير الأحياء القديمة وبناء وحدات سكنية جديدة.
    5. ومن أخر اخبار العاصمة الادارية زيارة وفد من السفارة النمساوية لمدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الجديدة.
    6. الاستعداد لافتتاح العاصمة الادارية الجديدة وجاري تسليم مباني الوزارات بالعاصمة الادارية للنقل والعمل بها بداية من شهر يونيو المقبل.
    7. كما تم الانتهاء من 25 ألف وحدة سكنية خاصة بهيئة المجتمعات العمرانية.
    8. لاسيما سوف يتم نقل الموظفين بالدولة للعمل بمباني الحي الحكومي بالعاصمة الادارية في أول يوليو القادم مع توفير شقق سكنية للعاملين وبدل سكن.

    صور خريطة العاصمة الادارية

    للاستعلام والحجز

    01112934442

    البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، بأفضل الأسعار، وأنظمة السداد.

    قد يعجبك ايضا
    اترك رد

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.