التجمع الخامس القاهرة الجديدة

Fifth Settlement New Cairo

من أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها شهرة على الإطلاق منطقة التجمع الخامس القاهرة الجديدة والتي أصبحت محط أنظار العالم أجمع وبالأخص المستثمرين، وذلك لتملكها موقع استراتيجي بالقرب من كافة منافذ القاهرة الجديدة بالإضافة لتصميماتها المعمارية الفريدة وكأنها همزة وصل بين العراقة والحداثة، تم تصميم تلك التحفة المعمارية بطريقة الجمع بين الطراز الإسلامي والفرعوني والقبطي القديم باندماج متناغم مع أحدث الطرازات الأوروبية لتجد نفسك داخل التجمع الخامس في عالمك الخاص وسط الهدوء التام والراحة النفسية والمتعة الغير متناهية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

خريطة القاهرة الجديدة

تم إنشاء القاهرة الجديدة أو نيو كايرو عام 2000 على مساحة 70 ألف فدان تقريبا لتصبح من أرقى وأحدث المدن الجديدة في محافظة القاهرة.

تتكون القاهرة الجديدة من عدة تجمعات سكنية أهما التجمع الخامس والثالث والرحاب وغيرها.

تشمل القاهرة الجديدة كافة المستويات السكنية منها ما هو اقتصادي ومتوسط وفوق متوسط وفاخر.

وعند الانتهاء من المدينة بشكل كامل من المتوقع وصول التعداد السكاني بها 5 مليون نسمة تقريبا.

خريطة التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مميزات موقع القاهرة الجديدة

  • تقع بالقرب من طريق السويس و مدينة الشروق والهايكستب شمالا.
  • كما تقع على طريق العين السخنة و المعادي من الناحية الجنوبية.
  • كذلك قريبة من الطريق الدائري الأوسطي والذي يفصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية من الناحية الشرقية على اليمين.
  • كما تقرب من مدينة نصر من الناحية الغربية.

من هنا يمكن الوصول بسهولة للقاهرة الجديدة من مدينة نصر أو أكتوبر أو مصر الجديدة أو المعادي أو أي مكان آخر.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

موقع التجمع الخامس

يمتلك التجمع الخامس موقع مميز في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.

حيث يقع قريب من طريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي، كذلك يبعد مسافة صغيرة عن المعادي ومدينة نصر ومدينة الشروق مما يجعل من السهل الوصول إليه من أي مكان آخر.

يعد التجمع الخامس من مدن الجيل الثالث والتي تقع في القوس الشرقي من محافظة القاهرة لكنها تتبع محافظة حلوان منذ إتخاذ المحافظة قرار استحداثها.

لا سيما فقد تم إنشاؤها بقرار جمهوري رقم 191 لسنة 2000، فهي تعد من أضخم المدن الجديدة حيث تبلغ مساحتها 60 ألف فدان منهم حوالي 43.3 فدان عبارة عن شوارع وحدائق واسعة.

وإذا نظرنا إلى خريطة التجمع نجد أنها عبارة عن قطعة أرض على شكل مربع يحدها أربع طرق رئيسية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

الشوارع الرئيسية داخل مدينة التجمع الخامس

  •  التسعين الجنوبي : وهو من أبرز المحاور الرئيسية والتي تبدأ من محور المشير إلى محور الدائري الأوسطي والذي يلقب بشارع المال والأعمال
  • التسعين الشمالي : يبدأ من مول كايرو فيستيفال سيتي ويمتد حتى طريق السويس
  • شارع محمد نجيب : حيث يقسم هذا المحور القاهرة الجديدة إلى نصفين يبدأ من طريق السويس وحتى طريق السخنة مرورا بالرحاب ووتر واي.
  • شارع جمال عبد الناصر : يبدأ من الطريق الدائري عند أكاديمية الشرطة مرورا ببوابة 6 في الرحاب وحتى تقاطع شارع التسعين الشمالي عند مكتب النائب العام والتسعين الجنوبي عند نادي القاهرة الجديدة ثم يخرج من القطامية وتحديدا القطامية هايتس وينتهي بالطريق الدائري.

التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

خريطة التجمع الخامس

تتكون خريطة التجمع الخامس من عدة أحياء وهم الأحياء الخمسة، وحي اللوتس، الشويفات، والمشتل، والنرجس، وإسكان الجامعة الأمريكية.

بالإضافة إلى القطاعات التجارية ومنطقة أراضي عائلي التجمع الخامس، وجنوب الأكاديمية، والمستثمرين الجنوبية، ومثلث الدبلوماسيين وتمر حنة.

ولكل حي من تلك الأحياء العديد من المميزات التي تجعل منه سكن مناسب مثل قلة الكثافة السكانية والتمتع بالهدوء والراحة التامة في المواصلات الداخلية.

كذلك فالبينة التحتية للتجمع الخامس قوية، بالإضافة لكافة الخدمات المختلفة والأماكن الترفيهية التي تلبي كافة المتطلبات.

التجمع الخامس شارع التسعين

وللتعرف على خريطة التجمع الخامس بالتفصيل يجب معرفة مخطط شارع التسعين على الخريطة وهي كالتالي.

التجمع شارع التسعين الجنوبي

  • يبدأ شارع التسعين الجنوبي من محور المشير حيث يظهر على يمين الشارع مناطق سكنية، وعلى الشمال مناطق تجارية وخدمية.
  • أول منطقة سكنية في شارع التسعين الجنوبي هي منطقة الشويفات وهي عبارة عن منطقة فيلات أرضي ودورين.
  • وفي مقابل منطقة الشويفات نجد منطقة التاون داون وهي عبارة عن منطقة تجارية ترفيهية إدارية.
  • وعلى يمين منطقة التاون داون تظهر منطقة الأحياء الخمسة بدايةً من الحي الأول والثاني والثالث والرابع وحتى الحي الخامس.
  • وعند حدود الحي الأول والثاني والثالث مناطق فيلات عبارة عن أرضي ودورين.
  • أما على يمين الأحياء  وعلى الشمال نجد مجمع البنوك وصولا بالمستشفى الجوي التخصصي يليها كمبوند ليك فيو
  • وفي مقابل كمبوند ليك فيو نجد ميدان ماونتن فيو وعلى يمين الميدان نصل إلى محور طلعت حرب والذي يحده من اليمين الحي الثاني والثالث وفي المقابل من الناحية الأخرى حي النرجس الثالث والرابع والنرجس9 عمارات.
  • أما الحي الثالث يلية من الأسفل حي الدبلوماسيين ثم الجامعة الألمانية ثم التجمع الثالث وفي المقابل منطقة الغابة المتحجرة والتي تعتبر محمية طبيعية لكن يشغل نصف مساحتها النرجس الجديدة وهي عبارة عن منطقة عمارات أرضي و3 أدوار متكررة.
  • من الجزء العلوي للتسعين الجنوبي نجد منطقة فيلات النرجس والتي تضم تسع مناطق بدايةً من النرجس 1 وحتى النرجس 8 ثم النرجس 9 عمارات.
  •  ثم بعد ذلك نجد محور محمد نجيب والذي يقسم الخريطة نصفين يله منطقة المستثمرين الجنوبية وهي عبارة عن منطقة كمبوندات ضخمة على رأسهم كمبوند الحياة المصروية.
  • بعدها في المقابل لمنطقة المستثمرين الجنوبية منطقة الخدمات والتي تضم العديد من المولات ثم جامعة المستقبل وأميريكان بلازا وبورتو نيو كايرو .
  • أسفل شارع محمد نجيب نجد منطقة أبو الهول قديماً أو جاردينيا هايتس وهي عبارة عن منطقة عمارات أرضي وثلاث أدوار حيث يضم كل دور شقتين.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

التسعين الجنوبي منطقة اللوتس

  • من منطقة المستثمرين نجد بعدها شارع الجامعة الأمريكية.
  • ومن يمين شارع الجامعة الأمريكية على امتداد شارع التسعين الجنوبي نجد كمبوند ايست تاون التابع لشركة سوديك يليه على الشمال منطقة اللوتس الجنوبية ثم نادي القاهرة والذي يقع بجوار كمبوند ضخم تابع لشركة إعمار ثم كمبوند القطامية هايتس
  • بعدها نجد منطقة الأندلس والتي يشغلها منطقة عمارات أرضي وثلاث أدوار متكررة
  • وعلى شمال منطقة الأندلس نجد منطقة الهايد بارك والتي تضم ثلاث كمبوندات ضخمة أولهم كمبوند ذا سكوير، ثم ماونتين فيو، ثم بنك الإسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية.
  • وفي المقابل لتلك المنطقة نجد منطقة المدارس والمعاهد ودار مصر الأندلس وبعض الكمبوندات السكنية وأرض الجمعيات.

مخطط شارع التسعين الجنوبي

 شارع التسعين الشمالي

  • يبدأ شارع التسعين الشمالي من كايرو فيستيفال سيتي لنجد على الشمال مناطق سكنية وعلى اليمين مناطق خدمية إدارية ترفيهية .
  • يبدأ التسعين الشمالي من جنوب الأكاديمية يله شارع الأكاديمية ثم التجمع الأول وحي النخيل
  • جنوب الأكاديمية عبارة عن منطقة فيلات أرضي ودورين يليها من الخلف شرق الأكاديمية والتي يغلب بها وحدات سكنية فيلات أرضي ودور واحد.
  • بعدها نصل إلى منطقة الياسمين من 1 وحتى 8 وهي عبارة عن منطقة فيلات أرضي ودورين
  • ثم بعد ذلك نجد منطقة عمارات البنفسج وهي عبارة عن عمارات أرضي و3 أدوار متكررة
  • يليه من الخلف منطقة البنفسج من 1 ل 12 وهي منطقة فيلات
  • بعد ذلك نصل إلى كوبري محمد نجيب والذي يليه منطقة المستثمرين الشمالية وهي عبارة عن منطقة كمبوندات.
  • بعدها نجد تفرع بين شارع التسعين الجنوبي متجه إلى طريق الدائري الأوسطي، بينما يتجه التسعين الشمالي إلى طريق السويس ليظهر بينهما في تلك التفريعه منطقة على شكل زهرة اللوتس تسمى منطقة اللوتس نسبة لشكلها.
  • تنقسم منطقة اللوتس إلى لوتس شمالية عبارة عن عمارات أرضي وأربع أدوار متكررة، ولوتس جنوبية عبارة عن عمارات أرضي وأربع أدوار متكررة وفي المنتصف اللوتس الجديدة.
  • يقفل منطقة اللوتس شارع النوادي وهو من أشهر شوارع التجمع الخامس.
  • حيث يضم أشهر النوادي مثل نادي المعادي ووادي دجلة ونادي بنك مصر والقاهرة الجديدة وغيرهم ثم العديد من الكمبوندات أشهرها كمبوند ماونتين فيو.
  • نجد من منطقة اللوتس تفرع شارع التسعين الشمالي مول فرنتشر الدمياطي وهو أكبر مول في القاهرة الجديدة.
  • يليها مكتب هيئة قضاء الدولة ثم على الشمال نجد منطقة فيلات القرنفل وفي المقابل منطقة فيلات التمر حنة.
  • وبعد منطقة القرنفل فيلات نجد مشروع مصر حتى نصل إلى طريق السويس.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

جولدن سكوير التجمع

  • سميت منطقة الجولدن سكوير بهذا الإسم لأنه يجمع بين  أفضل الكمبوندات المتواجدة في التجمع الخامس القاهرة الجديدة .
  • نجد من ناحية التسعين الشمالي في منطقة الجولدن سكوير كمبوند شركة المراسم فيفث سكوير وبجواره كمبوند بالم هيلز في جي كي ثم منطقة تبع شركة ريدي تسمى ازار 2 وغيرها من الكمبوندات
  • بعد منطقة الكمبوندات نصل إلى محور بن زايد الجنوبي والذي يمر بالدائري الأوسطي وفي نهايته العاصمة الإدارية الجديدة.
  • نجد على يمين محور بن زايد الجنوبي عدة كمبوندات وعلى الشمال للمحور نجد منطقة بيت الوطن وهي عبارة عن منطقة مكونة من 8 أحياء بينهما شارع وتتضمن تلك المنطقة بالكامل عمارات أرضي وثلاث أدوار متكررة.
  • على حدود منطقة بيت الوطن من الناحية الغربية شارع النوادي 2 والذي يضم الكثير من النوادي منها النادي الأهلي ونادي الشرطة ونادي الجزيرة.
  • أما من الناحية الشرقية لحدود بيت الوطن نجد كمبوند بالم هيلز نيو كايرو و ماونتتن فيو اي سيتي وكمبوند لافيستا.
  • بعدها نصل إلى الطريق الدائري الأوسطي الفاصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

أفضل مناطق التجمع الخامس بالترتيب

  • شارع التسعين
  • حي النرجس
  • حي اللوتس
  • وحي الشويفات
  • حي القرنفل

شارع التسعين التجمع الخامس

يعتبر حي التسعين من أرقى الأحياء في التجمع الخامس بل والقاهرة الجديدة كلها، لما له من أهمية واستراتيجية.

فهو من أكثر الأحياء نشاطاً حيث يكتظ بالمحلات التجارية ومولات شهيرة بالإضافة للعديد من الشركات والبنوك ومراكز التسوق وأماكن ترفيهية متنوعة.

ينقسم شارع التسعين إلى شارع التسعين الرئيسي والشمالي والجنوبي، ويبدأ موقعه من نهاية منطقة NA على الدائري وحتى منطقة اللوتس، كما يمر على كافة مناطق التجمع.

ينحدر طريق التسعين الشمالي نحو طريق الإسماعيلية بينما يتجه التسعين الجنوبي نحو طريق العين السخنة.

يعد من أرقى الأماكن المستهدفة تجاريا في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس لما يضمه من مؤسسات هامة منها البنك الأهلي، والبنك القطري، وبنك بلوم، وبنك عودة.

كما يضم العديد من المؤسسات التعليمية منها الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية بالإضافة للعديد من المستشفيات أبرزها المستشفى الجوي التخصصي.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مميزات وعيوب شارع التسعين

مميزات شارع التسعين

  • يعد شريان منطقة التجمع الخامس القاهرة الجديدة نظرا لتجمع كافة الخدمات التعليمية والتجارية والأماكن الترفيهية بالإضافة للبونك والمؤسسات والقنصليات الدبلوماسية مما يكسبه طابع خاص.
  • يصُب في شارع التسعين كافة خطوط المواصلات العامة القادمة من وسط القاهرة والمدن المجاورة للتجمع الخامس .
  • يكتظ بالعديد من المقرات الهامة أبرزها أكاديمية الشرطة والجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل.
  • لذا يعتبر شارع التسعين المنفذ الرئيسي للتجمع الخامس والقاهرة الجديدة كذلك.

 عيوب شارع التسعين

  • يشهد شارع التسعين ازدحام ملحوظ نظرا لأنه يقع في منتصف القاهرة الجديدة متجه نحو الكثير من الطرق الرئيسية، لذا فجميع خطوط المواصلات تتجمع داخله.
  • ففي الصباح نلاحظ ازدحام شديد لكل القادمين من الطريق الدائري.
  • لا سيما شارع التسعين طويل جدا قد يصيب الأشخاص بالملل عند سلوكه لأول مرة.
  • تنوع أسعار الوحدات السكنية بحسب المنطقة ونوع الوحدة سواء كانت فيلات أم شقق سكنية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

حي النرجس التجمع

  • يقع بالقرب من منطقة الأحياء الخمسة في التجمع الخامس، ومن السهل الوصول إليه من طريق المشير طنطاوي أو الطريق الدائري الإقليمي أو طريق القاهرة السويس.
  • لا سيما تتنوع داخل حي النرجس العديد من المراكز التسويقية مثل مول سفن ستار، سلفر ستار، مرحبا مول، ميديكال بارك للخدمات الطبية.
  • كما تقع الجامعة الأمريكية في حي النرجس.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مميزات حي اللوتس التجمع الخامس

  • يقع حي اللوتس بالقرب من مديني ومدينة الشروق.
  • لا سيما يمكن الوصول إليه بسهولة من طريق القاهرة السويس، وطريق شارع التسعين، والطريق الدائري الإقليمي.
  • كما تتنوع الخدمات داخل حي اللوتس فمنها المباني الإدارية والفنادق الفاخرة و حدائق ترفيهية متنوعة.
  • أبرز الأماكن الخدمية والترفيهية في حي اللوتس امريكانا بلازا، بوينت 90 مول، ميتينج بوينت، ذا سبوت، جامعة المستقبل، الجامعة الأمريكية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

حي الشويفات التجمع

  • يقع عند مدخل التجمع الخامس.
  • يلقب حي الشويفات بحي المدارس، حيث يضم العديد من المدارس أبرزها مدرسة الشويفات الدولية.
  • لا سيما يضم أفخم الفنادق أبرزها فندق تريومف.
  • يضم العديد من العمارات السكنية.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

حي القرنفل _ التجمع الخامس

  • يقع في منطقة المستثمرين الشمالية وحي اللوتس الشمالي.
  • لا سيما يعتبر من أرقى أحياء التجمع الخامس حيث يحتوي على فيلات فقط.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

 دليل مدارس التجمع الخامس

 المدرسة الأمريكية الدولية

تقع أمام بوابة 5 في التجمع الخامس وتشغل مساحة ضخمة تمتد لنحو 51000 متر مربع.

المدرسة الإنجليزية الحديثة

تقع جنوب أكاديمية الشرطة، وتلتزم بكاثفة طلابية معينة حيث لا يتعدى الفصل الواحد عن 26 طالب.

المدرسة الكندية الدولية CISE

تقع في الحي الرابع بالمنطقة السادسة بالتجمع الخامس، وتشرف عليها هيئات تعليمية كندية، كما تقدم للطلاب مناهج تعليمية كندية.

كايرو إنجلش سكول

تقع بجوار تجمع ميراج سيتي عند طريق السويس.

مدرسة الأندلس الدولية

تقع في منطقة التجمع الأول وتشترط سن قبول رياض الأطفال من سن 3 سنوات و6 شهور، كما تبلغ كثافة الطلاب داخل الفصول بحد أقصى 20 طالب فقط.

مدرسة الشويفات الدولية

 مدرسة عريقة تأسست عام 1995، تتبع طرق تعليمية مميزة، ويقع أمام قطامية هايتس بالتجمع الخامس.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

اشهر مراكز طبية بالتجمع الخامس

الطبيب ميديكال سنتر

تقع في شارع الطبيب المتفرع من شارع إخناتون بالتجمع الخامس.

المستشفى الجوي التخصصي

 تقع في شارع التسعين بجوار محطة بنزين شل مصر التجمع الخامس.

مركز برايم كلينيكس

تقع داخل قطامية هايتس على الطريق الدائري، القطامية، التجمع الخامس.

مستشفى تبارك الدولي

 تقع في التجمع الأول بجوار محطة بنزين مصر.

افضل محلات ملابس بالتجمع الخامس

كايرو فيستيفال سيتي مول

من أبرز المناطق التجارية بالتجمع الخامس والذي يتميز بالمستوى الراقي، حيث يضم العديد من المحلات الراقية من مطاعم وكافيهات وسلسلة محلات عالمية، بالإضافة إلى قاعات سينيما، ومن أهم معالم المل النافورة الراقصة.

داون تاون مول

يقع على شارع التسعين بشكل مباشر، ويعتبر من أمتع الأماكن التي يمكن أن تقضي بها أفضل الأوقات حيث يشبه وسط البلد ويتوافر به الكثير من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.

بوينت 90

يقع على شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية وهو من أشهر المراكز التجارية بالتجمع الخامس، ومن أشهر معالمه سينيما بوينت 90.

City Plaza Mall

يقع في شارع 17 بالقرب من مدرسة إخناتون، وسعودي، من أشهر محلاته فرع عبد الرحيم قويدر.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

أهم الأماكن التجارية في التجمع الخامس

مول كايرو فيستفال سيتي

من أرقى وأضخم المولات في التجمع الخامس، حيث يقع على مساحة ضخمة ويتكون من عدة طوابق بالإضافة للطابق الأرضي، كما يضم العديد من وسائل الترفيه المحببة للأطفال، بالإضافة لمنطقة مطاعم وكافيهات متميزة.

مول الداون تاون

أول مول تم إنشاءه في التجمع الخامس في شارع التسعين، يوفر العديد من الخدمات منها جراجات وأماكن ترفيهية ومحلات تجارية، ومكاتب صرافة وغيرها.

سفن ستارز مول

لا سيما يتميز بموقعه الحيوي في منتصف أحياء التجمع الخامس، أيضا فقد تم بناءه على مساحة ضخمة ليضم كافة الخدمات من محلات ملابس واكسسوارات ومحلات للحيوانات الأليفة بالإضافة لمنطة ألعاب للأطفال ومطاعم وكافيهات وغيرها.

مول ميتينج بوينت

وهو مول تجاري ضخم مخصص لكل مستلزمات الشباب من ملابس وأحذية واكسسوارات مع توفير العديد من الخدمات الترفيهية مثل الكافيهات والمقاهي ومطاعم فاخرة وغيرها.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

فنادق التجمع الخامس

  • فالنسينا هوتيل.
  • فندق جي دبليو ماريوت القاهرة.
  • و فندق كمبنسكي التجمع الخامس القاهرة.
  • بوتيك النيل.
  • فندق دوسيت التجمع الخامس القاهرة.
  • فندق هلنان التجمع الخامس.

مطاعم التجمع الخامس

  • مطعم كنتاكي
  • Crave
  • Eatery
  • Lord of the Wings
  • برجر كنج
  • حمام عبده
  • أرابياتا
  • الدمياطى
  • مطعم الست
  • مطعم الدهان
  • ومطعم المنوفي
  • كزبرة كيتشن
  • مطعم روما بيتزا تو جو
  • شاورما حلب
  • مطعم الأصيل الدمشقي
  • باب الحارة
  • مطعم خيرات الشام
  • زاكس
  • دبل ديز بيتزا
  • بروكلين
  • مطعم كوك دوور
  • مطعم ماكدونالدز
  • Shawarma Street
  • جو كريب
  • Fish Market
  • PAUL
  • فابيانو
  • Garnell Sushi & Poke
  • Caracas
  • Bosporus

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مولات التجمع الخامس

من أرقى مولات التجمع الخامس التالي

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

خريطة كايرو فيستيفال مول التجمع الخامس

يعتبر كايرو فيستيفال مول من أرقى مولات التجمع الخامس التي تعرض الكثير من المنتجات البراند مثل الملابس والأحذية والاكسسوارات وغيرها، كما يضم المول العديد من المطاعم والكافيهات بخدمات فندقية متميزة، وهناك قسم داخل المول يوفر الأدوات والأجهزة المنزلية.

وعند التحدث عن خريطة كايرو فيستيفال نجد أنه يمتلك موقع جغرافي استراتيجي في شارع التسعين التجمع الخامس تحديداً عند تقاطع الطريق الدائري مع شارع التسعين، كما أنه قريب من جنوب الأكاديمية، وبجوار مول الداون تاون التجمع الخامس.

طرق الوصول إلى كايرو فيستيفال مول

  • يمكن الوصول للمول من مدينة نصر باستقلال مواصلات تصل للحي العاشر مدينة نصر وهناك تجد العديد من المواصلات ميكروباصات وأتوبيسات للتوصيل المباشر لمول كايرو فيستيفال التجمع.
  • أما في حالة الذهاب بالسيارة الخاصة يمكن الوصول للمول من خلال تطبيق جوجل ماب على هاتفك ثم تتبع الخريطة للوصول للمول بسهولة.

مخطط كايرو فيستيفال من الداخل

يتوفر بالمول من الداخل العديد من المحلات التجارية لبيع الملابس الحريمي والرجالي والأطفال، ومن ضمن تلك المحلات التالي:

  • زارا كايرو فيستيفال
  • بيرشكا كايرو فيستيفال
  • اديداس كيدز كايرو فيستيفال
  • جاب كايرو فيستيفال
  • دالي دريس كايرو فيستيفال
  • ستار بكس كايرو فيستيفال
  • كوك دور
  • ماكدونالدز
  • كنتاكي
  • برجر كينج
  • بيتزا هات
  • كزستا كافية

أرقى أماكن خروج في التجمع الخامس

نادي القاهرة الجديدة

يقع على مساحة 62 فدان، يوجد به حمام سباحة وأولمبي بالإضافة للحمامات سباحة للنساء، كما يتوافر جيم وسبا وسونا ورفع أثقال.

حديقة الأسرة بالتجمع الخامس

حديقة واسعة تتمتع بمساحات ضخمة من المساحات الخضراء، كما يتوفر داخلها خدمة سيارات الجولف للتنقل في الحديقة بسهولة ومشاهدة الحيوانات بالحديقة، وهناك منطقة ألعاب ضخمة للأطفال.

ملاهي ماجيك ستورز

من أرقى الملاهي الواقعة في التجمع الخامس، حيث يتوافر بها العديد من الألعاب المحببة للأطفال والكبار.

أماكن خروج في التجمع الخامس

دليل احياء التجمع الخامس

شارع التسعين

بمتوسط سعر للفيلات في الشارع الرئيسي من 7,500,000 جنيه  و للشقق من  1,000,000جنيه مصري، وفي شارع التسعين الشمالي 900,000 جنيه للشقق –  4,500,000 جنيه للفيلات، وفي شارع التسعين الجنوبي 450,000 جنيه للشقق – 14,000,000 جنيه للفيلات.

حي النرجس

وهو عبارة عن حي عمارت بمتوسط سعر 2,000,000 جنيه للشقة.

حي اللوتس

متوسط سعر المتر الشقق السكنية في حي اللوتس 7,600 جنيه، و9,150 جنيه للفيلات.

حي القرنفل

عبارة عن منطقة فيلات فقط بمتوسط سعر للمتر 6,050 جنيه.

حي الشويفات

تبدأ أسعار الشقق في حي الشويفات من 1,450,000 جنيه.

حي الأندلس

 متوسط سعر الشقق في حي الأندلس  1,000,000 جنيه.

غرب أرابيلا

تقع بالقرب من شارع التسعين بين عمارات الحي الرابع وإسكان الشباب والقطامية هايتس، وسعر المتر للشقق 7,400 جنيه.

منطقة الجامعة الأمريكية

 هي منطقة عمارات راقية بمتوسط سعر للشقة 1,300,000 جنيه.

بيت الوطن

يقع امتداد شارع التسعين الشمالي قرب مدينتي والرحاب وبلم هيلز، أما أسعار الشقق تبدأ من 510,000 جنيه.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

سكن التجمع الخامس

من أبرز ما يميز أحياء التجمع الخامس هو شمولة كافة أنواع الوحدات، هناك مناطق سكنية فقط وأخرى تجارية وإدارية ومولات.

تم تقسيم المناطق السكنية إلى

مناطق سكنية مفتوحة

وهي عبارة عن تخصيص قطع أرض بمواصفات معينة لأفراد معينين.

منطقة سكنية مغلقة

لا سيما وهي عبارة عن كمبوندات سكنية تابعة لشركات.

 مناطق سكنية شبة كمبوند

حيث يتم تخصيص أراضي للأفراد مع إمكانية تحويطها بسور يجعلها شبية بالكمبوندات الصغيرة.

وفي تلك الحالات الثلاثة السابق ذكرهم يتم وضع مواصفات معينة لتقسيم تلك الأراضي بحيث يلتزم مالك الأرض سواء أفراد أم شركات بنسبة بناء بعينها تحسب من إجمالي الأرض بالإضافة لعدد معين من الأدوار ووجهات وألوان معينة يتم الالتزام بها.

  • فمثلا قطعة الأرض المخصصة للأفراد تكون نسبة البناء 50% من مساحة الأرض بالكامل وذلك بالطابق الأرضي.
  • بينما تكون الأدوار العلوية بنسبة بناء 55% وذلك في العمارات، ليصبح تصميم العمارة عبارة عن بدروم ودور أرضي وأربع أدوار متكررة وروف بحد أقصى أربع شقق لكل دور.
  • أما الفيلات للأفراد تأخذ ترخيص بناء بدورم ودور أرضي ودورين علوي وروف ليصبح الحد الأقصى للدور الواحد شقتين.
  • لا سيما بالنسبة للكمبوندات تأتي نسبة المباني في حدود 14% وحتى 18% من إجمالي المساحة.
  • وباقي المساحة حوالي 12% عبارة عن خدمات وأماكن ترفيهية ومساحات خضراء ولاند سكيب.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

الاسكان العائلي التجمع الخامس

  • يتمتع التجمع الأول بأكبر نسبة من المناطق المفتوحة السابق ذكرها، بالإضافة لعدد قليل من الكمبوندات أبرزها كايرو فيسيتفال سيتي، ميراج سيتي، والرحاب.
  • أما المناطق السكنية المفتوحة تتمثل في منطقة عمارات التجمع الأول وعمارات الشباب(عمارات وفيلات).
  • وهناك منطقة الياسمين عبارة عن 8 مناطق فيلات.
  • أما البنفسج فهي عبارة عن 12 منطقة فيلات بالإضافة إلى منطقة عمارات عبارة عن دور ارضي و5 أدوار متكررة.
  • لا سيما جنوب الأكاديمية عبارة عن 7 مناطق فيلات، بينما شرق الأكاديمية تتكون من 4 مناطق فيلات أرضي وأول وروف فقط.
  • بالنسبة للمناطق شبه الكمبوند السابق ذكرها فتتمركز في منطقة النخيل والأمن العام.
  • تتمتع كل منطقة من المناطق السابق ذكرها بالعديد من الخدمات والمولات التجارية والمستشفيات ودور العبادة والمدارس وغيرها.
  • أيضا منطقة الشويفات هي منطقة مفتوحة عبارة عن فيلات وقصور ضخمةبالإضافة لعمارات أرضي و4 أدوار فقط.
  • كذلك منطقة الأحياء الخمسة عبارة عن منطقة فيلات عدا مناطق بسيطة بها عدد من العمارات في الحي الثالث والرابع والخامس.
  • لا سيما منطقة النرجس عبارة عن 8 مناطق فيلات ومنطقة عمارات ثم النرجس الجديدة.
  • منطقة القطاعات وهي واقعة بين شارع التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي، حيث تبدأ من الداون تاون وتنتهي بأول منطقة اللوتس.
  • وهي عبارة عن 4 قطاعات تجارية وطبية وإدارية فقط دون أي مناطق سكنية عدا كمبوند ليك فيو وقطامية هيلز وبورتو نيو كايرو.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

افضل كمبوند بالتجمع الخامس

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مقارنة بين افضل كمبوندات التجمع الخامس

اسم الكمبوند الشركة المالكة الموقع نوع الوحدات مساحة المشروع المساحات الأسعار
سوديك ايست سوديك العقارية مدينة هليوبوليس الجديدة شقق

فيلات بأنواعها المختلفة

655 فدان تبدأ من 120 م2  2 مليون جنيه
ماونتن فيو اي سيتي ماونتن فيو بنسبة 72%

سيسبان بنسبة 28%

القاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي شاليهات ،  Sky Loft

شقق ، فيلات قصور، تاون هاوس

 

500 فدان تبدأ من 63م2 تبدأ من 1.580.118 جنيه
زيد ايست أورا للتطوير العقاري التجمع الخامس شقق ودوبلكس وشاليهات وفيلات بـأنواعها 415 فدان تبدأ من 85 م2  2.173.500 جنيه
بلوم فيلدز مدينة المستقبل شركة تطوير مصر مدينة المستقبل شقق ، دوبلكس ، فيلات بأنواعها  410 فدان تبدأ من 70 م2 يبدأ من 1.089.000 جنيه
 كمبوند ماونتن فيو هايد بارك شركة ماونتن فيو القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين شقق

اي فيلا

200 فدان تبدأ من 133.9 م2  تبدأ من 3.291.195 جنيه
ايست تاون سوديك العقارية التجمع الخامس شقق

دوبلكس

200 فدان تبدأ من 154 م2  تبدأ من 3.309.000 جنيه
ذا ادريس ايست شركة درة العقارية التجمع الخامس بجوار مدينة الرحاب شقق ودوبلكس 60 فدان تبدأ من 121 م2 2.2 مليون جنيه
امورادا آفاق للتطوير العقاري التجمع الخامس أول شارع التسعين شقق ودوبلكس وبنتهاوس 7 أفدنة تبدأ من 155 م2 يبدأ سعر المتر من 12.500جنيه
أوزون كتاليست للتطوير العقاري حي النرجس التجمع الخامس وحدات طبية بتخصصاتها المختلفة 18 ألف م2 تبدأ من 37 م2 يبدأ سعر المتر من 35 ألف جنيه
اليجانتري مول كتاليست للتطوير العقاري التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين تجاري، وإداري، وطبي 5353 م2 تبدأ من 71 م2 تبدأ من  4.260.000 جنيه
بيزنس بلس كتاليست للتطوير العقاري التجمع الخامس منطقة الأعمال إدارية 5353 م2 تبدأ من 52م2 يبدأ من 2.509.550 جنيه
كايرو كابيتال سنتر كتاليست للتطوير العقاري التجمع الخامس وحدات إدارية ومجمع بنوك 3684 م2 تبدأ من 74 م2 تبدأ من 3.330.000 جنيه

ماونتن فيو التجمع

كمبوند ماونتن فيو اي سيتي

الموقع : يقع ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة في أرقى منطقة بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من طريق السويس وطريق العين السخنة.

الخدمات: يتميز بالعديد من الخدمات أهما الأمن والحراسة، مناطق ترفيهية، جراجات، حديقة ضخمة، مجمع رياضي، كلوب هاوس، مول تجاري، حمامات سباحة.

أنواع الوحدات: شاليهات ،  Sky Loft، شقق ، فيلات قصور، تاون هاوس.

المساحات: تبدأ من 63م2.

الأسعار: تبدأ من 1.580.118 جنيه.

أنظمة الدفع: دفع 10% مقدم والباقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.

موعد التسليم: يتم التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد، وبدون تشطيب.

الشركة المالكة: تم تنفيذ المشروع بالتعاون ما بين شركة ماونتن فيو – سيسبان بنسبة 72%، وبين  هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 28%.

 كمبوند ماونتن فيو هايد بارك

الموقع: يقع كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس  في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين وعلى بعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور المشير طنطاوي والجامعة الأمريكية.

الخدمات: مساحات خضراء، بحيرات صناعية، مسارات للتريض وركوب الدارجات، حمامات سباحة، كلوب هاوس، نادي رياضي، مول تجاري، أمن وحراسة.

أنواع الوحدات: شقق، اي فيلا.

المساحات: تبدأ من 133.9 م2 .

الأسعار:  تبدأ من 3.291.195 جنيه.

أنظمة الدفع: بدون مقدم، وأقساط على 5 سنوات.

موعد التسليم: خلال (11أو  18 أو 24) شهر، وهناك وحدات تسليم فوري بأنظمة دفع 30%، والباقي على 5 سنوات.

الشركة المالكة: شركة ماونتن فيو.

خطوط اتوبيسات التجمع الخامس

  • أتوبيس m5 بوابة 4 الجامعة الأمريكية والذي يبدأ من بوابة رقم 4 من الجامعة الأمريكية وحتى عبد المنعم رياض مرورا بغمرة بوينت 90، دمرداش، شارع التسعين، محور الشهيد، الداون تاون، إسعاف، رمسيس، عبد المنعم رياض، عباسية.
  • اتوبيس خط m6 الجامعة الأمريكية وحتى مظلات مرورا بشارع التسعين، دواون تاون، ذا سبورت، بوينت 90 وحتى شارع الترعة، مظلات.
  • خط 1122 الجامعة الألمانية وحتى المرج الجديدة

  • خط (m6  ) خط الجامعة الامريكية طريق التجمع الخامس 

  • أتوبيس خط ( 1018 ) الجامعة الألمانية التجمع الخامس احمد حلمي

  • خط اتوبيس ( 1152 ) نادي القاهرة الجديد رويال التجمع الخامس مترو حلوان

  • خط ( 1111 ) الجامعة الألمانية – شبرا الخيمة – التجمع الخامس

خطوط اتوبيسات التجمع الخامس من محطة مدينة السلام

  • أتوبيس 182 حتى ميدان السيدة عائشة.
  • وهناك طريقة أخرى وهي استقلال أتوبيس نقل 716 للتجمع الخامس.
  • أو استقلال أتوبيس 5 حتى ميدان السيدة عائشة.

مواصلات التجمع الخامس من موقف العاشر والمنيب

هناك أربع طرق مواصلات:

  1. من أوتوستراد المعادي استقلال ميكروباص التجمع وحتى محطة البنزين ثم استقلال سيارة للأول التجمع.
  2. كذلك ومن صقر قريش استقلال ميكروباص للسيدة عائشة ثم للتجمع.
  3. من صقر قريش استقلال اتوبيس من موقف العاشر مرورا بالدائري وكايرو فيسيفال التجمع.
  4. ميكروباص من الحي العاشر وزهراء مدينة نصر ثم سيارة للتجمع الخامس.

خطوط اتوبيسات من موقف نادي القاهرة الجديدة وحتى التجمع الخامس

  • خط أتوبيس 1124 من موقف العاشر والمرج الجديدة وكوبري السويس وحتى نادي القاهرة الجديدة.
  • خط أتوبيس 1062 من عبد المنعم رياض ونادي القاهرة الجديدة وحتى عباسية ونادي السكة.
  • أتوبيس 1152: من اتوستراد ثم صقر قريش والدائري كارفور وشارع التسعين وحتى الجامعة الأمريكية وحلوان.
  • أتوبيس 506: من موقف السلام النموذجي وحتى نادي القاهرة الجديدة.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مواصلات التجمع الخامس من رمسيس

استقلال ميكروباص إلى عباس العقاد مدينة نصر ثم ميكروباص حتى العاشر ثم مواصلات للتجمع الخامس شارع التسعين.

مواصلات التجمع الخامس من المعادي

  • استقلال أتوبيس التجمع من أوتوستراد المعادي، ثم اسقلال اتوبيس آخر لأول التجمع.
  • من صقر قريش أتوبيس حتى عائشة ومنها للتجمع.
  • لا سيما من صقر أتوبيس لموقف العاشر وحتى الدائري ثم كايرو فيسيفال التجمع.

مواصلات التجمع الخامس من مصر القديمة

  • استقلال ميكروباص من مصر القديمة وحتى موقف جامع عمرو بن العاص، ثم أتوبيس 1058 حتى التجمع الخامس.
  • أو استقلال أتوبيس 995 وحتى طريق النصر ثم أتوبيس 716 وحتى التجمع الخامس.

مواصلات التجمع الخامس من حلوان

  • اتوبيس من مدينة السلام وحتى الأوتوستراد ثم التجمع الخامس.
  • أو اتوبيس نقل عام خط 15 مايو وحتى التجمع الخامس.
  • أو العباسية ثم الحي السادس وصولا للحي الخامس.
  • لا سيما ميدان الجيزة وحتى السيدة عائشة ثم التجمع الخامس.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مواصلات التجمع الخامس في محافظات مصر

  • الإسماعيلية : طريق الإسماعيلية الصحراوي ثم الدائري ثم طريق الواحة وصولا بالتجمع الخامس.
  • الزقازيق : موقف السلام من الزقازيق ثم موقف الأحرار ثم استقلال ميكروباص للتجمع الخامس.
  • طنطا : طريق الإسكندرية الزراعي ثم طريق بنها الحر ثم الدائري وطريق الواحة وحتى التجمع الخامس.
  • الإسكندرية : طريق مصر إسكندرية الصحراوي ثم شارع الهرم ثم الدائري ثم محور المشير وحتى التجمع الخامس.
  • السويس : طريق مصر السويس ثم الطريق الدائري ثم طريق الواحة وحتى التجمع الخامس.
  • خط الصعيد 1 : طريق الكريمات ثم بوابة حلوان ثم الدائري الإقليمي، طريق القاهرة الغردقة، محور المشير وحتى التجمع الخامس.
  • خط الصعيد 2 :  الطريق الغربي، ميدان الرماية، الطريق الدائري، محور المشير وصولاً بالتجمع الخامس.

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

عيوب ومميزات التجمع الخامس

مميزات التجمع الخامس

  • تعتبر من أرقى المناطق التي تضم مقرات رئيسية لمؤسسات عالمية وبنوك شهيرة مثل البنك الأهلي القطري في شارع التسعين وغيره.
  • أيضا يضم التجمع الخامس كبرى المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية الجديدة والجامعة الكندية وغيرها.
  • كما يكتظ بالمنطق الترفيهية في كل مكان حيث يجمع بالعديد من المولات والمراكز التجارية الأروقى والأكثر شهرة بمصر.
  • بالإضافة إلى الحدائق والمنتزهات التنوعة مثل نيو كايرو بارك وحديقة الأسرة وغيرها.
  • كما يتمتع التجمع الخامس بالهدوء والبعد عن العشوائيات بالإضافة للشوارع الواسعة والتخطيط العمراني الحديث.
  • البعد عن الزحام والتلوث البيئي.
  • بالإضافة إلى الخصوصية والرقي فمعظم سكان التجمع الخامس من الشخصيات العامة والأكاديمية.
  • أيضا الموقع المتميز الذي يمتلكه التجمع الخامس يعتبر من أبرز مميزات السكن به، حيث يتمتع بالكثير من الطرق الرئيسية والمداخل التي تسهل التنقل منه وإليه.

عيوب التجمع الخامس

  • البعد عن أهم الأماكن الحيوية في القاهرة الكبرى.
  • كما أن تكلفة السكن مرتفعة حتى في السكن الاقتصادي.
  • ارتفاع تكلفة المعيشة خاصة في مقابل المعيشة بأي مكان آخر.
  • في الآونة الأخيرة بدأ معدل الازدحام يزاد  شيئا فشيئا خاصة في المناطق الحيوية مثل شارع التسعين وغيرها.

أسئلة مطروحة عن التجمع الخامس

التجمع الخامس تبع أيه؟

تعتبر مدينة التجمع الخامس أحد مدن الجيل الثالث تقع شرق محافظة القاهرة لكنها تابعة لمحافظة حلوان وقد تم إنشاؤها بقرار جمهوري رقم 191 لسنة 2000وتبلغ مساحتها 70 ألف فدان.

 ازاي ادخل التجمع الخامس؟

يمكن الوصول للتجمع الخامس من عدة خطوط مواصلات

  •  أتوبيس 1124 من موقف العاشر والمرج الجديدة وكوبري السويس وحتى نادي القاهرة الجديدة.
  •  أتوبيس 1062 من عبد المنعم رياض ونادي القاهرة الجديدة وحتى عباسية ونادي السكة.
  • و أتوبيس 1152: من اتوستراد ثم صقر قريش والدائري كارفور وشارع التسعين وحتى الجامعة الأمريكية وحلوان.
  • أتوبيس 506: من موقف السلام النموذجي وحتى نادي القاهرة الجديدة.

كيف اذهب الى التجمع الخامس من رمسيس؟

  • خط m5 بداية من موقف اللوتس ثم الجامعة الأمريكية، رمسيس، العباسية، الدمرداش، شارع التسعين.
  • خط 1062 من عبد المنعم رياض، رمسيس، العباسية، نادي السكة، محور الشهيد، محور المشير طنطاوي، الداون تاون، المستشفى الجوي، شارع التسعين، نادي القاهرة الجديدة.
  • و خط 104: نادي رويال التجمع الخامس وحتى عبد المنعم رياض، رمسيس، غمرة، الدمرداش، العباسية، نادي السكة، المستشفى الجوي، شارع التسعين، الجامعة الأمريكية.
  • خط 1024: القطامية، أرابيلا، القاهرة الجديدة، الجولف، الدائري، كارفور، الأوتوستراد، الدرب الأحمر، باب اللوق، التحرير، الإسعاف، رمسيس، أحمد حلمي.
  • خط 1018: أحمد حلمي، رمسيس، غمرة، الدمرداش، العباسية، نادي السكة، محور المشير، الداون تاون، شارع التسعين، مسجد الحمد، ميدان العمال، المعهد العالي، أرابيلا، الجامعة الألمانية.

ازاي اروح من الجيزة الى التجمع الخامس؟

  • بركوب ميكروباص من شارع الهرم إلى ميدان التحرير عبد المنعم رياض، ثم اتوبيس للتجمع الخامس.
  • أو من شارع الهرم استقلال ميكروباص إلى ميدان رمسيس ثم أتوبيس إلى التجمع الخامس.
  • ركوب ميني باص رقم 202 من شارع الهرم، ثم ميدان السيدة عائشة، ومن هناك استقل اتوبيس رقم 716 لتصل إلى التجمع الخامس.

كم يرتفع التجمع الخامس عن سطح البحر؟

ترتفع مدينة التجمع الخامس عن سطح البحر حوالي 350 متر لذا فهي تتسم بالجو المعتدل خلال الفصول الأربعة من فصول السنة.

هل القاهرة الجديدة هي التجمع؟

القاهرة الجديدة هي من أرقى وأكبر المدن في محافظة القاهرة والتي تبلغ مساحتها 70 ألف فدان وتتألف القاهرة الجديدة من عدة تجمعات سكنية أبرزهم التجمع الخامس ثم الرحاب ومدينتي والتجمع الأول والثالث وغيرها.

صور خريطة القاهرة الجديدة

للاستعلام والحجز

01112934442

البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.