افضل استثمار فى مصر

The best investment in Egypt

نأخذك معنا في رحلة شيقة داخل عالم الاستثمار لتتعرف معنا، على افضل استثمار فى مصر في كافة القطاعات، خاصة الاستثمار العقاري، ولماذا وعلى مر العصور يحتفظ بمكانته في الصدارة كأنجح طريق لمن يرغب في زيادة مدخراته، واستثمارها بشكل آمن،  مهما توالت التغييرات الاقتصادية أو السياسية، فهو من اهم طرق الاستثمار المجدية طويلة الأمد، خاصة أن أسعار العقارات في زيادة مستمرة مع مرور الوقت لاسيما مع خطة الدولة الشاملة للتنمية العمرانية باقامة مدن جديدة بمعايير عالمية.

افضل استثمار فى مصر

ما هو الاستثمار وكيف يكون آمنا؟

الاستثمار مصطلح يعني شراء شراء أصول ذات قيمة (الأصول الرأسمالية) والتي يقوم بشرائها المستثمر. بناءً على عدة توقعات، ابرزها القناعة بأنها ستوفر مصدراً جديداً للدخل.

أو بارتفاع قيمتها بمرور الوقت، او أنها تحقق كلا الأمرين معاً، أي أن تلك الأصول تقوم بتوفير مصدر دخل جديد، بالتزامن مع زيادة قيمتها.

لاسيما يقوم الاشخاص باستثمار اموالهم؛ لأهداف متفاوتة أبرزها:

  • بهدف توفير دخل إضافي في المستقبل؛ لتأمين الاحتياجات الضرورية، التي لا يستطيع الشخص توفيرها في حالة عدم الاستثمار.
  • أو يقوم الشخص بالاستثمار؛ على أمل التعويض عن الآثار السلبية التي قد يخلفها التضخم على مدخراتهم بمرور الوقت.
  • وهناك من يقوم بالاستثمار لمجرد إشباع متعة التحدي، المصاحبة لاتخاذ القرارات الاستثمارية.

أما فكرة الاستثمار الآمن فهي تأتي بنسبة كبيرة من المجال الذي يدخله في الدولة، دون حدوث مضايقات. وتحقيق عائد للربح بالشكل الذي جعله يحقق أهدافه المالية التي وضعها لنفسه.

ولكن لكي يكون الاستثمار آمناً وناجحاً؛ لابد أن يكون المستثمر ملماً بآليات الاستثمار، أوعيته المختلفة، واطلاعه على آلية عمل السوق المالية، والتعرف على لوائح هيئة السوق المالية.

فتلك الامور وأكثر تجعل المستثمر أكثر قدرة على اقتناص الفرص الاستثمارية وفي الوقت ذاته تجنب مخاطر الاستثمار بشكل كبير.

افضل استثمار فى مصر

ما هو افضل استثمار فى مصر الآن؟

بعد انخفاض سعر الفائدة في البنوك، وسياسات البنك المركزي التي تتجه بعيدا عن الحركات الانكماشية، وتركز على إجراءات أكثر تحفيزاً، وتوسعاً.

خاصة مع تبعات جائحة كورونا؛ وذلك في سبيل دعم أكبر للاقتصاد المصري، ومنها خفض عائد شهادات الادخار، التي كانت أكثر أمانا من أي وعاء ادخاري آخر.

تلك الاجراءات وغيرها الكثير كانت سببا في بحث بعض المدخرين عن طرق آخرى أكثر ربحاً بعيداً عن الشهادات وأبرزها:

  • أذون الخزانة: هي عبارة عن أداة يصدرها البنك المركزي، نيابة عن وزارة المالية من أجل الاستدانة، أي أنها بمثابة صح حكومي تقترض بموجبه الدولة.

وذلك في سبيل تلبية احتياجاتها التمويلية، وعلى الرغم من اقتراب عوائدها من شهادات الادخار، إلا أنها أكثر مرونة لأصحاب المدخرات.

فهي تتسم بكونها أداة استثمار قصيرة الأجل، حيث يمكن شراء أذون لمدة 3 او 6 او 9 او 12 شهراً، وتدور نسبة العائد عليها حالياً 13% غير شاملة الضريبة.

  • البورصة: واحدة من أوجه الاستثمار التي قد يتجه إليها بعض المدخرين، ولكن يشوبها المخاطرة الكبيرة. في حين شهادات الادخار، وأذونات الخزانة معدومة المخاطرة.

ولكن الآن خبراء الاقتصاد يرشحونها لكل مدخر يبحث عن ربح جيد؛ في ظل ترقب السوق. لاسهم شركات سيتم طرحها لأول مرة، في قطاعات التعليم، والتكنولوجيا المالية، والصحة.

بالاضافة الى صناديق الاستثمار التي تديرها البنوك، فهي أقل مخاطرة، حيث تقوم تلك الصناديق بالاستثمار نيابة عن الأشخاص، وتحقق عائد يصل إلى 9% أو أكثر.

  •  الذهب: على الرغم من تأرجح قيمته ما بين الانخفاض والارتفاع إلا أن الكثير من المدخرين يعتبرونه من أهم أوجه الاستثمار الجذابة والآمنة إلى حد ما.

ولكن البعض الآخر لا يجدون به أي ميزة كوعاء استثماري مربح، وأنه ربما كان من الافضل التعامل معه كمخزن للقيمة ليس اكثر او اقل.

  • العقارات: يعتبر افضل استثمار فى مصر لكنه أحد الملاذات الآمنة، و المربحة في الوقت ذاته، خاصة أن له مواصفات خاصة. حيث يرتبط بشكل كبير مع المستثمر صاحب المدخرات الكبيرة طويل الأجل.

وهذا يعنى أن الاستثمار العقاري يلائم بشكل كبير اصحاب الفوائض المالية، والراغبين في الحفاظ على قيمة مدخراتهم، وتحقيق ربح جيد بعد ذلك، من خلال عملية إعادة البيع.

بذلك يتضح لك أيضاً أن الاستثمار العقاري في أغلب الأحيان يكون غير مناسباً لأصحاب المدخرات القليلة نسبياً، والراغبين في تحقيق ربح سريع.

افضل استثمار فى مصر

افضل استثمار فى مصر والعقارات

الاستثمار العقاري يعتبر من انجح فرص الاستثمار المربحة، والآمنة في الوقت ذاته؛ شرط اختيار المشروع المناسب، والموقع المناسب بالتالي احتمالية الربح هنا تكون مرتفعة جداً.

فهناك عدة محفزات تجعلك تختار هذا القطاع لاستثمار أموالك وابرزها احتياج الناس الدائم الى العقار سواء كمسكن، او لمزاولة أنشطتهم التجارية.

فضلاً عن اتجاه الاستثمار العقاري الدائم نحو الصعود في الأسعار؛ وهو ما يضمن تحقيق ارباح طائلة، وتبعاً لأراء الخبراء لو كنت تريد شراء عقار للاستثمار بهدف الربح وليس السكن، فالافضل الاستثمار في القطاعين التجاري، والإداري.

الطلب على الوحدات التجارية، والادارية لا يتوقف، وأعلى من السكني بنسبة معقولة، ودائماً نجد أن المعروض في هذا القطاع اقل كثيراً من الطلب.

وهناك الكثير من المناطق الواعدة للغاية في مصر، وتقام بها الآن أكبر وأهم المشروعات التجارية والادارية، و مولات ضخمة، وفخمة للغاية، مثل العاصمة الادارية الجديدة و التجمع الخامس القاهرة الجديدة و اكتوبر الخ.

افضل استثمار فى مصر

ومن أهم المشروعات التجارية والإدارية التي أحدثت ضجة كبيرة في سوق العقارات مؤخراً الآتي:

افضل مولات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

افضل استثمار فى مصر

اهم المولات في العاصمة الادارية الجديدة 

افضل استثمار فى مصر

الاستثمار العقاري السكني في مصر

هناك اشخاص يبحثون عن افضل فرصة استثمارية من خلال وحدة سكنية، ولكن في الغالب يحدث ذلك بغرض السكن أكثر من غرض الإستثمار.

خاصة أن فرص إعادة البيع ضئيلة في ظل تواجد العديد من المشروعات العقارية، والوفرة في المشروعات السكنية في المدن الجديدة و لكن تكون فرص الايجار أكبر بكثير.

لذلك نضع أمامك قائمة من أهم المشروعات السكنية في المناطق الواعدة في مصر، سواء السكنية او السياحية خاصة مع المشروعات الجديدة التي تقيمها الدولة.

والتي تنتشر في كافة ربوع مصر، ستجد مناطق جديدة تمتد في توسعات القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والصعيد فضلاً عن الاسكندرية.

بالاضافة الى التنمية العمرانية الضخمة الحادثة الآن في الساحل الشمالي مصر وكذلك العين السخنة، والمشروع الضخم والفريد من نوعه مدينة الجلالة الجديدة .

افضل استثمار فى مصر

فلو تبحث عن أفضل فرص استثمارية للوحدات السكنية ما بين عقارات مصر Real Estate Egypt سواء للمناطق السكنية أو السياحية يمكنك الاختيار ما بين المشروعات الآتية:

للتحدث مع احد مسئولي المبيعات عن افضل المشروعات في مصر ومعرفة احدث العروض والاسعار

whs-removebg-preview (1)

افضل استثمار فى مصر

أساسيات الاستثمار الناجح في العقارات

  • لو قمت بادخار مبلغ معين وتريد الاستثمار في وحدة عقارية واحدة فقط، الخطوة الاولى والاهم البحث عن مطور عقاري. ذو سمعة ممتازة، من بين قائمة أهم شركات التطوير العقارى فى مصر .
  • لتقليل الاحتمالات عند بحثك عن المطور العقاري الانسب؛ قم بالبحث عن المطور الذي يملك سابقة أعمال قوية. وموجودة على أرض الواقع.
  • لاسيما يفضل عدم المخاطرة بالتعامل مع مطور جديد؛ لمجرد أنه يقوم بتقديم سعر اقل بكثير من المعروض حوله. في ذات المنطقة، أو لوعود بتقديم عائد سنوي على الاستثمار الخاص بك.
  • الافضل التعامل مع مطور لديه خبرة طويلة في السوق، وعمل عدة زيارات للمشروعات على أرض الواقع. والتعرف على مدى جودة التشطيبات، والمعيشة، والصيانة وحالة المشروعات بشكل عام.
  • الخطة التالية قراءة العقد المبرم ما بينك وبين المطور قبل الإمضاء، وفحص البنود جيداً، خاصة تلك المتعلقة بامكانية اعادة البيع للوحدة، أو غرامات التأخير في السداد إلخ.
  • يمكنك التاكد قبل الشراء من قيمة الأسعار للوحدة التي تريد شراءها عبر عدة مواقع شهيرة في المنطقة التي تريد الاستثمار بها.
  • لكن هنا لابد من التفرقة ما بين منطقة جاهزة ومنطقة تحت الإنشاء، و سعر الوحدة كاش، والدفع بالتقسيط. خاصة أن معظم المطورين يقدمون تسهيلات في السداد تمتد لأكثر من 10 سنوات.
  • فلو كنت ستقوم بالاستثمار مثلا بالعاصمة، قم بمقارنة السعر مع أقرب منطقة لها، مثل التجمع. ولكن لابد من المقارنة بنفس مواصفات الوحدة التي تريد الاستثمار بها، كالنوع، والمساحة إلخ.
  • كما يمكنك البحث عن متوسط الإيجار للوحدة ومطابقة الاسعار مع ما قيل لك من قبل المبيعات للشركة المطورة.
  • وبذلك هناك العديد من المعايير التي لابد من البحث عنها، وأبرزها الموقع، الشركة المطورة، شروط التعاقد، السعر وخطط السداد.

افضل استثمار فى مصر

فلا تفوت تلك الفرصة وبادر بحجز وحدتك الآن.

أسئلة هامة حول الاستثمار

ما هو افضل استثمار في مصر الان؟

يعتبر الاستثمار في الذهب والعقارات من أفضل الخيارات المتاحة للاستثمار عام 2033.

ايه افضل استثمار للفلوس؟

أشار الخبراء أن أفضل استثمار للفلوس هو الذهب والعقارات والاستثمار في البورصة من خلال شراء أوراق مالية.

كيف استثمر مالي في مصر؟

عبر الاستثمار في البورصة أو الذهب أو العقارات أو شهادات البنوك أو الأوراق المالية.

أيهما أفضل الاستثمار في العقار أم الذهب؟

الذهب يعتبر الملاذ الآمن ويحقق ربحاً وفيراً وكذلك العقارات خاصة مع إقامة مشروعات عقارية ضخمة مثل العاصمة الإدارية.

هل الاستثمار في مصر امن؟

بالطبع خاصة مع الاستقرار السياسي الذي تشهده البلاد حالياً، والتوجه الحكومي الكبير لتشجيع الاستثمار.

للاستعلام والحجز

01112934442

البحث عن العقارات ذات المعايير المثالية بات أمراً سهلاً مع مواقع التسويق العقاري، شرط أن تكون موثوق بها؛ لذلك قم بالاطلاع على موقع لا كازا العقاري الذي سيقدم لك الكثير من الخيارات في أهم المشروعات العقارية (سكنية، سياحية، إدارية، تجارية، طبية) في مصر أو خارجها لتختار منها الوحدة الأنسب لاحتياجاتك، بأفضل الأسعار، وأنظمة السداد.

قد يعجبك ايضا
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.